(AAA) Erstklassischer Werterhalt garantiert: Herausragende Wohnung im Burgviertel
KK2300 • Lakás eladó • 153 m² • 4 Szobák
Vételár 820.000 € 5.359,48 €/m²
- Lakás típusa
- Etagenwohnung
- Lakóterület
- 153 m²
- Emeletek száma
- 4
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Budapest I. kerülete, más néven Várnegyed, Budapest egyik legrangosabb és történelmileg legjelentősebb lakóövezete. Magasan a Duna felett helyezkedik el, ez a kerület ötvözi az évszázados építészetet, a kulturális nevezetességeket és az egész fővárosra nyíló egyedülálló panorámát.A budapesti Várnegyed ingatlanjai a magyar ingatlanpiacon az egyik legstabilabb árú ingatlan. Ennek több oka is van:
- Korlátozott kínálat: A történelmi negyed kicsi, és az új építés erősen korlátozott.
- Nagy kereslet: A külföldi vásárlók, diplomaták és befektetők kifejezetten ezen a helyen keresik a lakásokat.
- Turisztikai vonzerő: A kulturális nevezetességekhez való közelség hosszú távon növeli a keresletet.
- Értékmegőrzés a műemlékvédelem révén: Számos épületet gondosan restaurálnak és karbantartanak. A Bécsi-kapu körüli vagy a Várnegyed közvetlen közelében található lakások ezért különösen stabil és vonzó hosszú távú befektetésnek számítanak.
...``
```
``````]
``````
]``````
]````` A most megvásárolható lakás egy történelmi épület első emeletén található, összesen 22 lakásos területen, a Bécsi-kapu alatt. Alapterülete 153 m², és 5 szobával rendelkezik. További részletek:
- Nappali
- Étkező
- 3 további szoba
- Fürdőszoba
- Kamra
- Előszoba
- Konyha
- 5 m²-es fedett terasz, kilátással az udvarra
A belmagasság 3,80 méter.
A lakás saját gázkazánnal van felszerelve a melegvízellátáshoz és a fűtéshez, amelyet 2025-ben teljesen kicseréltek. Részben bútorozottan kerül átadásra.
Az összes ablakot is 2025-ben cserélték, dupla üvegezésűek és redőnyökkel felszereltek.
Az utcán parkolás lakóparkolói engedéllyel lehetséges.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Épületszerkezet
- Lakás típusa
- Etagenwohnung
- Emelet
- 1
- Emeletek száma
- 4
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Lift
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
1016 Budapest I. kerület
A világhírű Budai Vár környéke az UNESCO Világörökség része. A macskaköves utcák, a felújított sorházak és a lenyűgöző kilátópontok, mint például a Halászbástya, olyan hangulatot kölcsönöznek a Várnegyednek, amely egyedülállóan ötvözi a történelmet és az exkluzív városi életet.
Az Óváros egy másik feltűnő kapuja a történelmi Bécsi Kapu. Ez a tér a várkomplexum egyik leghagyományosabb bejáratát alkotja, és Magyarország és Ausztria évszázados kapcsolatát szimbolizálja. Ma a területet elegáns régi épületek, kis kávézók, galériák és csendes lakóutcák jellemzik.
🌍 Különösen vonzó a Németországból érkező külföldiek számára
Az I. kerületet Magyarország egyik legkívánatosabb lakóövezetének tartják. Különösen a németországi külföldiek számára kínál a helyszín számos előnyt:
Magas életminőség: csendes, biztonságos környezet a történelmi központban
Nemzetközi hangulat: számos külföldi lakos és diplomáciai képviselet
Kiváló infrastruktúra: éttermek, kulturális intézmények és közlekedési kapcsolatok könnyen megközelíthetők
Történelmi hangulat: Európa egyik legszebb óvárosában élni
Továbbá Budapest kiváló ár-érték arányt kínál Németország, Ausztria vagy Svájc számos nagyvárosához képest.
Elhelyezkedési előny Európában:
Távolság Bécstől: kb. 240 km (kb. 2,5 óra)
Távolság a Balatontól/Keszthelytől: kb. 190 km
Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: kb. 25 perc
Budapest első kerülete ötvözi a történelmi bájt, a központi elhelyezkedést és a nemzetközi keresletet – ez egy ritka kombináció, amely különösen vonzóvá teszi mind az igényes lakosok, mind a befektetők számára. Az ebben a környéken található lakások ezért nemcsak kivételes lakóhelyet jelentenek, hanem fenntartható és stabil befektetést is.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
