(AAA) Romantisches Gartenparadies mit Teich & Beachhaus - hochwertig saniertes Einfamilienhaus
DoWo-81597 • Huis koop • 220 m² • 5 Kamers • 1.100 m² Perceel • Beschikbaar vanaf nach Absprache
Koopprijs 239.000 € 1.086,36 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Deze uitzonderlijke woning combineert stijlvol wonen met een liefdevol ontworpen natuur- en recreatieparadijs. De hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woning biedt circa 220 m² woonruimte op een royaal perceel van 1.100 m² en imponeert met zijn charme, ruimtelijkheid en unieke buiteninrichting met een privéstrandhuis.Al bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer: licht, romantisch en speels – zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Grote ramen bieden een adembenemend uitzicht op de bloemrijke tuin en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer is een warme en uitnodigende ruimte. Een houtkachel en gashaard zorgen voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de bloeiende tuin in elk seizoen een gevoel van rust en welzijn oproept.
De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van nieuwe vloerverwarming, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort.
Woning:
Vrijstaande woning met ca. 220 m² woonruimte
Perceel ca. 1.100 m²
5 kamers
2 slaapkamers
Uitgebreid en luxueus gerenoveerd
Open haard in de woonkamer met uitzicht op de tuin
Nieuwe vloerverwarming in de slaapkamers
Nieuwe vloer (behalve woonkamer)
Hoogwaardige massief houten deuren
Internetverbinding
Satellietverbinding
Gas- en houtkachel
Keuken:
Degelijke, op maat gemaakte keuken van een timmerman
90 cm inductiekookplaat
Oven
Design afzuigkap
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Geïntegreerde RITTER broodsnijmachine
Hoogwaardige SMEG apparaten
Buiten:
Nieuw gebouwd, geïsoleerd strandhuis (ca. 24,5 m²)
Zandstrand met kleine duinen
Palmbomen en olijfbomen
Opbouwzwembad
Vijver
Schaduwrijk terras met overgang naar het grote terras
Terras met vurenhouten vlonders
Zonneterras van bankiraihout met zonnescherm
Buitenkeuken met bar
Werkplaats (ideaal voor creatievelingen) (werk)
Tuinschuur met aangebouwde berging voor tuingereedschap
Dubbele carport
Een absoluut hoogtepunt van dit romantische tuinparadijs is het nieuw gebouwde, geïsoleerde strandhuis. Tussen het strandhuis en het zwembad is een klein zandstrandje met zachte duinen aangelegd – aangevuld met palmbomen en een olijfboom. Hier beleef je onvergetelijke zomeravonden met vrienden: op blote voeten in het zand, met een glas wijn in de buitenkeuken, terwijl de zon langzaam ondergaat.
Het ruime terraslandschap met de overgang naar de vijver creëert een bijzondere sfeer van welzijn. Het zonneterras van hoogwaardig bankiraihout met een parasol nodigt uit tot ontspanning, terwijl water, hout en zand een bijna mediterrane lichtheid uitstralen.
De aparte werkplaats biedt ruimte voor creatief werk, knutselprojecten of artistieke expressie – een inspirerende plek met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Deze hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woning is veel meer dan alleen een huis – het is een manier van leven.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Beschikbaar vanaf
- nach Absprache
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 3
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2.42 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9931 Ivánc
Ook medische zorg is gemakkelijk bereikbaar: een huisartsenpraktijk is op loopafstand en een apotheek zoals Elixír Patika is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Voor ontspanning en gezelligheid is Anita Presszó op loopafstand en andere eetgelegenheden, zoals Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, zijn met de auto snel te bereiken.
Voor wie van het buitenleven houdt, liggen groene zones en parken op slechts enkele minuten rijden met de auto. Bovendien zorgt de nabijheid van treinstations zoals Csákánydoroszló en Rátót, op slechts enkele minuten reistijd, voor een gemakkelijke bereikbaarheid van de regio.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
