Exklusives Freizeit- und Investitionsobjekt: Gepflegter Angelsee in Top-Lage bei Pécs
KK001-2 • Bedrijfsruimte huur • 15.000 m²
Koopprijs 653.000 € 43,53 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 15.000 m²
Objectomschrijving
In het verzorgingsgebied van de culturele hoofdstad Pécs, op slechts 5 km van de snelweg M6, wacht een uitzonderlijk object op nieuwe eigenaren: een vismeer van 1,5 hectare op een prachtige, ongerepte locatie.Details object
✔ Wateroppervlak: ca. 1,5 hectare
✔ Ligging: Rustige omgeving, omzoomd met bomen en struiken
✔ Instroom: Eigen bronnen + regelbare Németi-beek
✔ Waterdiepte: 0,5 tot 3 m
✔ Techniek: Sluis- en stuwsysteem voor waterregeling
✔ Oever: Goed onderhouden, rondlopend pad langs de rivier
✔ Bevissing: Intensief, met overvloedige visbestanden
Infrastructuur en voorzieningen
Eigen transformator voor stroomvoorziening
Officiële boorput met drinkwaterkwaliteit
Investeringsstart: 5 houten huisjes, receptie met buffet, sanitair
Perfecte omstandigheden voor kamperen, picknickplaatsen en caravanplaatsen
Gebruiksmogelijkheden
✔ Vistoerisme
✔ Camping of vakantieoord
✔ Evenementen- of recreatiegebied
✔ Privé-toevluchtsoord in absolute privacy Rust en stilte
Bijzonderheden van de locatie
De regio Zuid-Baranya biedt een breed scala aan toeristische attracties:
Pécs - een mediterrane cultuurstad met een UNESCO-werelderfgoed Locatie
Luchthaven Pécs-Pogány in de buurt
Kuuroorden zoals Harkány
Historische bezienswaardigheden: Kasteel Siklós, Wijnroute Villány-Siklós, Bedevaartskerk Máriagyűd
Deze accommodatie combineert natuur, ontspanning en investeringspotentieel op één locatie.
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Plattegronden
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Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
7811 Szalánta
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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