(ACA) 2 Hotels mit Konferenzsaal, Reithalle, Thermalbrunnen und vielen weiteren Extras
FER2207-2 • Kantoor • 38.726 m² • 38 Kamers
Koopprijs 1.150.000 € 29,70 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 38.726 m²
- Kamers
- 38
Objectomschrijving
*Waardevolle investering* *Investeringsmogelijkheid*2 hotels met binnenfonteinen, conferentiezaal, 8 huisjes, manege, restaurant, nachtbar, privé-thermale bron met zwembad, tennisbaan, barbecuetuin.
38.726 m2 perceel met 3.000 m2 gebouw met 800 m2 terras, 2000 m2 stenen vloer.Belangrijk: De gebouwen zijn in 2004 gerenoveerd!
De faciliteiten omvatten ook een privé-thermale bron met geneeskrachtig water, een geneeskrachtig zwembad en een sauna..De put heeft een grote wateropbrengst, de watercapaciteit zou gemakkelijk vertienvoudigd kunnen worden.
Gebouw:
Hotel "A" 3 verdiepingen, 607 m² + 170 m² terras
Begane grond: een elegant restaurant (voor 40 personen); de keuken met bijkeuken en een entree; een verwarmingscentrale; 4 overdekte buitenruimtes; de tuin (voor 40 personen, maar kan worden uitgebreid).
1.1e verdieping: Receptie, kantoor, kleedkamers voor personeel, sociale ruimtes, 3 bergingen, 2 kamers met badkamer, 1 appartement (bestaande uit een woonkamer, 2 kamers en badkamer) Huidige functie: Wellnessafdeling - sauna, solarium en 2 therapeutische ruimtes met vacuümsysteem.
De prijs van de hier vermelde machines is niet inbegrepen in de aankoopprijs..
Bovenverdieping: Hal, 2 appartementen met woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer; 2 appartementen met woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer; 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden en badkamers; 2 slaapkamers met aparte badkamers.
Hotel "B": 2 verdiepingen, 526 m² + 400 m² terras, Paradeplatz
Nachtbar, sociaal gebouw, 16 tweepersoonskamers met badkamer, één appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, 2 badkamers en een overdekt balkon. Het appartement is bereikbaar via een aparte trap..
Voor het gebouw ligt een plein met een fontein, waar gasten graag vertoeven..
Conferentiegebouw: 307 m² + 30 m² overdekt terras
Conferentiezaal (voor 200 personen), keuken, bar, sociaal gebouw
Boerderijen: 8.4 stuks.: 47,1 m2; 4 stuks.: 38,5 m²
Totaal: 342,4 m²
De huisjes liggen los van elkaar en vormen een klein steegje.
Vier huisjes hebben een woonkamer, kitchenette, slaapkamer, badkamer en terras; de andere vier hebben een extra slaapkamer..
Elk huisje beschikt tevens over een overdekt terras van 10 m²..De huisjes worden verwarmd door convectoren; de overige gebouwen hebben een combinatie van radiatoren en vloerverwarming..
Rijhal: 468 m² met 12 individuele boxen, dierenstalling, hoefwasplaats, 2 gereedschapsruimtes, sociale ruimte, kantoor, overdekte winterracebaan en een ruiterappartement met aparte ingang: op de begane grond een woonkamer met open haard; op de bovenverdieping 2 slaapkamers en een badkamer; het appartement is voorzien van airconditioning.
Geneeskrachtig bad: 15 x 5 m en een maximale waterdiepte van 1,5 m.
Direct daarnaast bevindt zich het saunahuis, met een sauna voor 4 personen, een douche en een apart toilet..
De temperatuur van het water uit de put is 60 °C..De samenstelling ervan is nog niet geanalyseerd, maar het heeft uitzonderlijke helende eigenschappen voor reumatische aandoeningen, musculoskeletale afwijkingen en huidziekten..
Er kunnen nog meer baden worden toegevoegd, aangezien de bron privébezit is en over een eigen reinigingstank beschikt..De ontwerpen voor het inbrengen van het geneeskrachtige water in de gebouwen zijn al afgerond.
Overige gebouwen: ca..mijn.350 m²
Houten huis met twee verdiepingen, 1 apart huis met 1 kamer, 1 keuken, 1 badkamer voor personeel; wasruimte, meubelopslag, werkplaats en 1 te renoveren tennisbaan.
Het pand is bereikbaar vanaf de hoofdweg en een doodlopende weg..
Nutsvoorzieningen: Gas, riolering en particuliere waterleidingbedrijven met gecertificeerde, uitstekende drinkwaterkwaliteit.Maar het pand is ook afgesloten voor de gemeentelijke watervoorziening, als reserve.Dankzij ons eigen systeem is er geen rekening voor water.
Elektriciteit: van het net, maar voor volledige exploitatie is een andere oplossing nodig: er is een speciale lijn aangelegd van de centrale transformator van de gemeente naar het pand, waardoor er te allen tijde voldoende continue stroom is..Verwarming: Combinatie van gas, luchtcirculatie, radiatoren en vloerverwarming.In de boerderij gasconvector.
En een geweldige optie: gebruikmaken van het thermale water!
Er zijn drie parkeerplaatsen voor 60 auto's, en er zijn extra parkeerplaatsen buiten het terrein en in de doodlopende straat..Deze kunnen ook gebruikt worden.
Als je dit resort nu zou laten bouwen, zou het vijf keer zo duur zijn!
De huidige situatie maakt een snelle terugverdientijd mogelijk..
Slaapcapaciteit:
23 kamers met 2 bedden en badkamer = 46 personen
2 tweekamerappartementen met badkamer = 8 personen
12 tweekamerappartementen met woonkamer en badkamer = 72 personen
1 driekamerappartement met 2 badkamers = 8 personen
Totaal: 134 personen
Zonder woonkamer (13 appartementen): 108 personen
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Voorzieningen
- Tuin/medegebruik
- Zwembad
- Sauna
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Modernisiert
- Laatste modernisering
- 2004
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectModernisiert
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
7400 Region Kaposvár
Kaposvár is de hoofdstad van de provincie Somogy.
Een grote visvijver ligt op ongeveer 300-400 meter afstand.
Route naar werk
