(ACA) 2 Hotels mit Konferenzsaal, Reithalle, Thermalbrunnen und vielen weiteren Extras
FER2207-2 • Iroda • 38.726 m² • 38 Szobák
Vételár 1.150.000 € 29,70 €/m²
- Hasznos terület
- 38.726 m²
- Szobák
- 38
Ingatlanleírás
*Befektetés* *Befektetési lehetőség*2 szálloda fedett szökőkúttal, konferenciaterem, 8 házikó, lovarda, étterem, éjszakai bár, saját termálkút medencével, teniszpálya, grillkert.
38.726 m2-es telek 3.000 m2-es épület 800 m2-es terasszal, 2000 m2-es kőpadlóval.
Fontos: Az épületek 2004-ben lettek felújítva!
Saját gyógyvizes termálkút, gyógyvizes medence és szaunaház is része a létesítményeknek. A kút nagy vízhozamú, vízkapacitása tízszeresére növelhető.
Épület:
Hotel „A” 3 szintes, 607m2 + 170m2 terasz
Földszint: elegáns étterem (40 fő); a konyha mellékhelyiségeivel és gazdasági bejárattal; hőközpont; 4 külső, zárt tároló helyiség; a kert (40 fős, de még bővíthető).
1.Emelet: Recepció, iroda, személyzeti öltözők, szociális helyiségek, 3 tároló helyiség, 2 szoba fürdőszobával, 1 lakás (nappaliból, 2 szobából és egy fürdőszobából áll) Jelenlegi funkciója: Wellness részleg - szauna, szolárium és 2 gyógyfürdő vákuumrendszerrel rendelkező készülékek.
Az itt felsorolt gépek árát a vételár nem tartalmazza.
Felső szinten: hall, 2 apartman nappalival, 2 hálószoba, fürdőszoba; 2 apartman nappalival, 1 szobával, fürdőszobával; 2 szoba franciaággyal és fürdőszobával; 2 szoba fürdőszobával, melyben az ágyak külön vannak.
Hotel „B”: 2 szintes, 526 m2 + 400 m2 terasz, Paradeplatz
Éjszakai bár, szociális épület, 16 kétágyas szoba fürdőszobával, egy apartman 2 szobával, nappali, 2 fürdőszoba, fedett erkély, a lakás külön lépcsőn közelíthető meg.
Az épület előtt van egy tér szökőkúttal, ahol a vendégek szívesen ácsorogtak.
Konferencia épület: 307 m2 + 30 m2 fedett terasz
Konferenciaterem (200 fő), konyha, bár, szociális épület
Parasztház: 8 db.
4 db.Terület: 47,1 m2; 4 db.: 38,5 m2
Összesen: 342,4 m2
A házak el vannak választva és egy kis sikátort alkotnak.
4 nyaralóban 1 nappali, főzőfülke, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 terasz, a másik 4 + 1 hálószoba található..
Minden házhoz tartozik egy 10 m2-es fedett terasz.
A nyaralók fűtése konvektorral történik; a többi épületben radiátor és padlófűtés kombinációja került kialakításra.
Lovarda: 468 m2 12 különálló istállóval, természetrajzi raktár, pata mosókonyha, 2 szerszámtároló helyiség, szociális épület, iroda, fedett téli versenypálya, külön bejáratú lovaslakás: a földszinten 1 nappali kandallóval, az emeleten 2 szoba és fürdőszoba; a lakás légkondicionált
Gyógymedence: 15 x 5 m és 1,5 m maximális vízmélység
Közvetlenül mellette található a szaunaház 4 személyes szaunával, zuhanyzóval és külön WC-vel.
A kút vizének hőmérséklete 60 C°. Összetételét még nem elemezték, de kivételes gyógyító tulajdonságokkal rendelkezik reumás, mozgásszervi elváltozásokra, bőrbetegségekre.
Más medencék is bővíthetők, mivel a kút magántulajdonban van, és saját tisztítótartálya van. A gyógyvíz épületekbe történő bevezetésének tervei már elkészültek.
Egyéb épületek: kb. legalább. 350 m2
2 szintes faház, 1 különálló ház, 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba a személyzet számára; Mosoda, bútortároló, műhely és 1 db teniszpálya felújítandó.
Az ingatlan a főútról és zsákutcából is megközelíthető.
Közművek: Gáz, csatorna, saját vízmű bevizsgált, kiváló ivóvízminőséggel. De a telek az önkormányzati víztől is el van zárva, tartalékként. A saját rendszernek köszönhetően nincs számla a vízért.
Villany: hálózatról, de teljes üzemben más megoldást kell alkalmazni: az önkormányzat központi transzformátorától külön vezeték került kiépítésre az ingatlanig, ennek a transzformátornak köszönhetően mindig elegendő folyamatos teljesítmény.
Fűtés: gáz, cirkó, radiátor és padlófűtés kombinációja. A parasztházban gázkonvektor.
És egy nagyszerű lehetőség: a termálvíz használata!
3 db 60 db gépkocsi beálló, az ingatlanon kívül parkolóhelyek és a zsákutcában találhatók. Ezeket is fel lehet használni.
Ha most megépítené ezt az üdülőhelyet, ötször annyiba kerülne!
A körülmények gyors kompenzációs időt kínálnak.
hálóhelyek:
23 szoba 2 ággyal és fürdőszobával = 46 fő
2 db 2 szobás apartman fürdőszobával = 8 fő
12 kétszobás apartman nappalival és fürdőszobával = 72 fő
1 db 3 szobás apartman 2 fürdőszobával = 8 fő
Együtt: 134 fő
Nappali nélkül (13 db): 108 fő
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Felszereltség
- Kert/közös használat
- Medence
- Szauna
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Modernisiert
- Utolsó felújítás
- 2004
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaModernisiert
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7400 Region Kaposvár
Kaposvár Somogy megye megyeszékhelye.
Körülbelül 300-400 méterre található egy nagy halastó.
Út a munkahelyre
