(AAA) Exklusiver Lebensstil auf solider Geschäftsgrundlage
IN2167 • Huis koop • 180 m² • 4 Kamers • 3.405 m² Perceel
Koopprijs 260.500 € 1.447,22 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Exclusieve levensstijl op een solide zakelijke basisIn een rustige, groene woonwijk in Somogy County bieden wij een hoogwaardig pand met uitzonderlijke kenmerken te koop aan. Het gebouw is continu gerenoveerd en combineert op unieke wijze hoogwaardig wonen, aanzienlijke zakelijke mogelijkheden en de nabijheid van de natuur.
Het gebouw van 300 m² biedt 180 m² bruikbare ruimte, verdeeld over een ruime woonkamer met vier kamers en een aparte commerciële unit.
De indeling is uiterst praktisch: een keuken, een badkamer met toilet, een aparte douche, een apart toilet en drie airconditioningunits zorgen voor maximaal comfort. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en er is een gasaansluiting op de binnenplaats. Het pand beschikt tevens over een driefasenstroomaansluiting.
De energie-efficiëntie wordt verder verhoogd door een modern zonne-energiesysteem dat bijna volledig in de elektriciteitsbehoefte van een gezin voorziet en de onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt.
Het andere deel van het gebouw, met aparte ingangen, huisvest momenteel een café, een tabakswinkel en een supermarkt. De drie aparte ingangen zorgen voor een volledige scheiding van de woon- en bedrijfsruimtes. Indien gewenst kan de bestaande klanten- en gastenkring worden overgedragen, waardoor de bedrijfsactiviteiten direct kunnen worden gestart.
Het 3.405 m² grote pand is een ware zeldzaamheid: een uitgestrekte groene ruimte met een eigen acaciabos, die ongeëvenaarde rust en een exclusieve, statige woonervaring biedt.
Het pand omvat tevens twee terrassen, een kelder en diverse bijgebouwen met extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.
De beveiliging wordt gewaarborgd door een camera- en alarmsysteem dat is aangesloten op een netwerk voor bewaking op afstand, dat het woongebouw, de commerciële ruimtes en het gehele terrein bestrijkt.
Dit pand is niet zomaar een woning, maar een compleet, gebruiksklaar woon- en bedrijfsconcept:
met duurzame oplossingen, stabiele inkomstenmogelijkheden en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Het pand is ook geschikt voor zakelijke doeleinden; evenementen voor maximaal 50 personen zijn mogelijk!
Het heeft reeds een Zwitserse en Duitse klantenkring.
Er is momenteel ook een tabakswinkel geopend!
...
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 300 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Voll saniert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVoll saniert
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8658 Bábonymegyer
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
