(AAA) Luxeriöse Neubau-Wohnung direkt am Nordufer des Balaton
IN0640 • Appartement koop • 113 m² • 4 Kamers
Koopprijs 655.500 € 5.800,88 €/m²
- Type appartement
- Dachgeschoss
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Bouwjaar
- 2025
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Ten westen van het centrum van Balatonfüred worden 27 luxe appartementen van topklasse en een ondergrondse parkeergarage van 3.700 m² met 62 parkeerplaatsen gebouwd.Kenmerken van de 27 luxe appartementen:
- Drie appartementen bevinden zich op de begane grond en de middelste verdiepingen, en twee op de bovenste verdieping.
- De appartementen hebben drie slaapkamers en de open woon-, eet- en keukenruimte biedt toegang tot ruime terrassen.
Er worden drie liften geïnstalleerd, elk met acht zitplaatsen.
- Luxe appartementen op de begane grond: 115,91 m² of 138,59 m², met terrassen van 20–22 m² en binnenplaatsen van 78–101 m²
Luxe appartementen op de 1e, 2e en 3e verdieping: 113–148 m², met terrassen van 20–73 m², afhankelijk van de grootte en kenmerken van het appartement
Technische parameters:
Monolithische constructie van gewapend beton
Gelijkmatige geluidsisolatie van de vloeren
Scheidingswanden appartementen: 30 cm, scheidingswanden binnen het appartement: 10 cm
Kabelleuningen op terrassen en loggia's, zuurbestendig of roestvrij staal, met tussensteunen
Buitenramen en -deuren: Warmtebrugvrije aluminium constructie
Geluidsarme schuifluiken op de buitenzonwering
Garagedeur: Gemotoriseerde, op afstand bedienbare garagedeur
Pergolasysteem voor de penthouse-appartementen
- Airconditioning: De appartementen zijn voorzien van een gecombineerd koel- en verwarmingssysteem. Dit is een inverter split airconditioner die in de woonkamer is geïnstalleerd.
- Vloerverwarming is in het hele appartement aangebracht en zorgt tevens voor koeling.
- Het gehele woongebouw is voorzien van een bliksembeveiligingssysteem.
Installatiematerialen:
- De ingangen van de appartementen zijn geluiddicht en voorzien van meerpuntsbeveiliging.
- De ramen zijn voorzien van gemotoriseerde aluminium rolluiken en de openslaande deuren van gemotoriseerde jaloezieën en horren.
- Binnenvensterbanken: steen; buitenvensterbanken: aluminium
- Gemeenschappelijke ruimtes en trappenhuizen zijn betegeld met porseleinsteen.
- Het terras is bestraat met antislipstenen of WPC-tegels.
- De keuken is betegeld met porseleinsteen.
- In de badkamer zijn de wanden alleen in de douche betegeld.
- Het appartement en de parkeerplaats zijn voorzien van sanitair van Legrand, Schneider of gelijkwaardige merken.
- De kranen zijn verchroomd en van Hansgrohe, Grohe of een gelijkwaardig kwaliteitsmerk.
- Keuken: Een inbouwkeuken is optioneel beschikbaar tegen een meerprijs.
- Een zwembad is beschikbaar in de penthouses tegen een meerprijs.
Bergruimte (6–13 m² – varieert per appartement): 1.270.000 HUF/m²
Ondergrondse parkeerplaats (16–25 m² – varieert per appartement): 1.270.000 HUF/m²
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type appartement
- Dachgeschoss
- Uitzicht
- Seeblick
Data
- Bouwjaar
- 2025
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Erstbezug
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Tiefgarage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2025
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenWärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8230 Balatonfüred
Vanuit toeristisch oogpunt biedt de stad het hele jaar door een aantrekkelijke omgeving: wandelingen langs de Tagore-promenade, zeilen, fietsen, thermale baden en wellnessfaciliteiten, evenals een gevarieerd cultureel programma met festivals, concerten en evenementen. De omliggende wijngaarden, uitzichtpunten en wandelpaden bieden naast het meer nog tal van hoogwaardige recreatiemogelijkheden.
Voor investeerders is Balatonfüred een van de meest stabiele vastgoedlocaties aan het Balatonmeer. De vraag naar vakantieappartementen, hoogwaardige appartementen en fraai ingerichte huizen blijft constant hoog – zowel in de zomer als, in toenemende mate, buiten het hoogseizoen. Goede infrastructuur, internationale bereikbaarheid, medische voorzieningen en een veeleisende clientèle zorgen voor aantrekkelijke verhuurmogelijkheden op lange termijn en een hoog potentieel voor waardevermeerdering.
Afstanden (ongeveer):
Wenen: ca. 150 km
Boedapest: ca. 130 km
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 80 km
Balatonfüred is ideaal voor reizigers die stijl, cultuur en ontspanning op hoog niveau waarderen. Tegelijkertijd is de stad bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, omdat het een populaire toeristische bestemming, een duurzame vraag en een hoogwaardige locatie combineert – een combinatie die het tot een van de meest gewilde locaties aan het Balatonmeer maakt.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
