(AAA) Großes Familienhaus in wunderschöner Lage
FB2137 • Huis koop • 306 m² • 3 Kamers • 3.403 m² Perceel
Koopprijs 79.000 € 258,17 €/m²
- Woonoppervlak
- 306 m²
- Kamers
- 3
Objectomschrijving
De woning is landelijk gelegen, relatief afgelegen in het buitengebied van de nederzetting.Het staat op een vlak, omheind perceel van 3403 m².
Het hoofdgebouw en het bijgebouw samen beslaan 500 m².
Voorheen was een deel van het hoofdgebouw in gebruik als restaurant.
Kenmerken van het hoofdgebouw: Oostgericht, 306 m². De woning, met drie ingangen, beschikt over een groot overdekt terras van 58 m², een hal, ruime kamers, slaapkamers, voorbereidingsruimtes, bijkeukens, een keuken, een pantry en een hal. De constructie is solide, met 68 cm dikke muren, waardoor airconditioning op warme zomerdagen niet nodig is. Dankzij de grote spanten en steunbalken is de dakconstructie ook stabiel en biedt deze de mogelijkheid tot het creëren van een zolder. Onder het gebouw bevinden zich een gewelfde wijnkelder met uitstekende klimaatbeheersing, evenals een garage en een berging. Het bijgebouw biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Qua gebruiksdoel biedt het talloze mogelijkheden voor veelzijdige toepassingen. Het is bij uitstek geschikt voor zelfvoorziening. Het kan een uitstekende keuze zijn voor samenwonenden, voor grote gezinnen of als woning voor meerdere generaties. Voor gezinnen die graag boeren, biedt het perceel een ideale mogelijkheid. Het kan een locatie zijn voor grote familiebijeenkomsten.
Het perceel kan volledig worden ontworpen en ontwikkeld volgens de smaak en visie van Új GAZDA.
Maak deel uit van het vredige dorpsleven.
Voorzieningen
Alle verbindingenPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 500 m²
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zolder
- Kelder
- —
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
7551 Lábod
Het dorp ligt aan snelweg 68, die de Kroatische grens verbindt met het Balatonmeer. De dichtstbijzijnde stad is Nagyatád (7 km), Kaposvár (40 km) en de Kroatische grens ligt op 30 km afstand.
De bossen en velden rondom Lábod creëren een prachtige omgeving. De waardevolle en gevarieerde flora, de mogelijkheden om te jagen en paard te rijden, het nabijgelegen Otterpark en de populaire Bosschool, evenals de geneeskrachtige thermale baden van Nagyatád en Csokonyavisonta zijn alom bekend.
Een postkantoor, tankstation, apotheek, winkels en een kerk bevinden zich in de buurt. Een school, kleuterschool, huisarts en tandarts zijn ter plaatse beschikbaar. De gemeente onderhoudt de openbare ruimtes het hele jaar door.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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