(AAA) Fantastisches & authentisches Haus im Nationalpark zu Österreich
RV7062 • Huis koop • 75 m² • 2 Kamers • 2.989 m² Perceel
Koopprijs 118.000 € 1.573,33 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
In het charmante dorpje Kondorfa staat een fantastisch herenhuis te koop, gebouwd in de klassieke Őrseg-stijl.Het beschikt over bijgebouwen, een grote binnenplaats, een tuin, een kelder, een zomerkeuken en een waterput.
Kortom, hier is alles aanwezig om een authentieke Őrseg-boerderij in een rustige doodlopende straat in Kondorfa nieuw leven in te blazen.
Dit 2989 vierkante meter grote, royaal omheinde perceel omvat dit authentieke herenhuis (een prachtig Őrseg-huis). Het was vroeger de woning van een echtpaar leraren.
Met indrukwekkende plafondhoogtes van drie meter en twee grote kamers, een lichte keuken met een originele Őrseg-houtkachel en ruime kamers, biedt de 75 vierkante meter grote woonoppervlakte voldoende ruimte voor een landhuis.
De originele ramen zijn bewaard gebleven en vervangen door moderne, houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met een efficiënte radiatorafgifte.
De keuken is voorzien van een uitstekend bewaard gebleven Őrseg houtkachel die perfect functioneert.
Beide kamers hebben aansluitingen voor een houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden.
De ruime hal leidt naar het uitbreidbare dakterras. De dakconstructie verkeert in uitstekende staat en wordt ondersteund door een solide betonplaat.
Dankzij de ligging van de woning stroomt de middagzon zachtjes de 25 vierkante meter grote ruimte binnen.
Net buiten het huis bevindt zich een barbecueplek in de schaduw van een kronkelige wilg, een onmisbaar element voor tuinfeesten.
Links van het huis vindt u de klassieke zomerkeuken, een werkplaats en een houthok.
De zomerkeuken biedt een prachtige gelegenheid om fruitbomen in de tuin (appels, peren, pruimen) en bessen zoals frambozen te bewaren en er jam van te maken.
Water en elektriciteit zijn ook beschikbaar in de bijgebouwen. De woning beschikt over een driefasenaansluiting (industrieel elektriciteitsnet beschikbaar) van 3x16A.
Gas en riolering zijn niet aanwezig in de gemeente; afvalwater wordt afgevoerd via een septictank.
De werkplaats biedt een uitstekende mogelijkheid om kleine en grote projecten uit te voeren of onderhoud te plegen aan de grasmaaier en dient als aparte hobbyruimte.
Beide ruimtes kunnen worden verwarmd met een kachel.
De houtopslag is een aan drie zijden afgesloten ruimte voor het opslaan van brandhout en andere spullen.
Een juweel van het erf, gelegen op respectvolle afstand van het huis, is de oude stal, gebouwd van kleine bakstenen met een betonnen fundering en in uitstekende staat bewaard gebleven voor het nageslacht.
De karakteristieke geometrische bakstenen decoratie van de Őrseg is zichtbaar op de puntgevel.
De dakconstructie van de stal verkeert in onberispelijke staat.
Een garage of stal kan naar wens worden gebouwd aan de zijkant van de schuur, vlakbij de tuinpoort.
De goed bewaarde waterput op wielen in de tuin biedt een nuttige en overvloedige watervoorziening voor de irrigatie van de tuin.
Een uitstekende kans! Met een beetje moeite kunt u deze woning omtoveren tot een prachtige woning.
Zulke goed onderhouden panden, waar alles aanwezig is om een authentieke Őrseg-boerderij te creëren met moderne voorzieningen en volgens de hedendaagse normen, zijn tegenwoordig zeldzaam.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 120 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Ligging en bereikbaarheid
9943 Kondorfa
Kondorfa ligt in de provincie Vas, in het westen van Hongarije, genesteld in de glooiende heuvels van de regio Őrség, een van de mooiste en meest ongerepte gebieden van Hongarije. Wie rust, natuur en het authentieke dorpsleven waardeert, vindt hier een plek die ontspanning en een rustiger levenstempo op charmante wijze combineert.
Kondorfa wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, boomgaarden, houten huizen, kleine beekjes en de bijna sprookjesachtige stilte van het landschap. De regio is ideaal voor:
Ontspannende wandelingen door de natuurparken
Fietsen over rustige landweggetjes
Wildlife en vogels observeren
Culinaire ontdekkingen zoals honing, pompoenpitolie en traditioneel gebak
Kleine dorpsmarkten, handwerk en lokale festivals
In de buurt liggen charmante stadjes zoals Őriszentpéter, Szentgotthárd (met zijn thermale baden) en de schilderachtige bossen van de Oostenrijks-Hongaarse grensregio. De Őrség staat bekend om zijn bijzondere, bijna mystieke sfeer – een paradijs voor natuurliefhebbers, rustzoekers en expats die op zoek zijn naar een leven midden in de natuur.
Afstanden vanaf Kondorfa
Wenen: ca. 140 km
→ ca. 1 uur en 45 minuten rijden
Boedapest: ca. 230 km
→ ca. 2 uur en 30 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 65 km
→ ongeveer 55 minuten rijden
Conclusie:
Kondorfa is een liefdevol onderhouden dorp, gelegen in een van de mooiste natuurlandschappen van West-Hongarije. Voor iedereen die rust, natuur, de regionale keuken en het traditionele leven waardeert, is Kondorfa de perfecte plek – voor vakanties, weekenden of als nieuwe thuisbasis voor expats die houden van de groene, rustige kant van Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
