ABA) Bauernhof mit großen Grundstück
RB4075 • Huis koop • 90 m² • 3 Kamers • 5.500 m² Perceel
Koopprijs 143.000 € 1.588,89 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Ontdek deze idyllische boerderij/landhuis in Orgovány, op ongeveer 100 km van Boedapest – een combinatie van rust en traditionele charme!Stap in een omgeving waar het comfort van het moderne leven samenkomt met de rust en stilte van de natuur! Vanuit de rustige weg, een goed geasfalteerde kruising, bevindt u zich al snel aan de rand van het dorp, waar de weg is omgeven door een gevarieerde vegetatie. Voor wie van rust en wandelen houdt, zijn er talloze zwemplekken, thermale bronnen en wandelpaden om te ontspannen. Dankzij het uitstekende openbaar vervoersnetwerk kunnen kinderen gemakkelijk de school in het dorp bereiken.
Een woning aan de rand van het dorp – comfortabel, gezinsvriendelijk en toegankelijk.
In dit charmante tuinmeesterwerk van 90 m² met mansardedak is alles ontworpen voor functionaliteit en rust.
De traditionele boerderij is gebouwd in 1992. De traditionele bakstenen constructie op een stabiele betonnen fundering garandeert een lange levensduur. De indeling van het huis, met twee aparte, afgesloten slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een toilet, voldoet aan alle behoeften van het gezin.
Opslagruimte en extra kamers: Het bijgebouw beschikt over een wijnkelder en een zomerkeuken.
Daarnaast is er een werkplaats/garage van circa 100 m² voor landbouwmachines, enz. Direct aan de werkplaats grenst een koelruimte van circa 20 m².
De elektrische installatie is volledig uitgerust (3 x 20 A, aangevuld met daluren) en biedt een comfortabele, moderne levensstijl met 400V netstroom.
Verwarming: Het systeem, gevoed door een houtgestookte centrale verwarming en een gasgestookte centrale verwarming (onderling verbonden of wisselend), garandeert een aangename temperatuur gedurende de winter. De badkamer is uitgerust met een elektrische boiler, die zorgt voor een constante toevoer van warm water.
Boerderij en buitenleven. Het perceel ligt op een perceel van 5500 m², ideaal voor het verbouwen van lokale groenten en fruit. Een waterput in de tuin zorgt voor voldoende water voor irrigatie, terwijl de zomerkeuken, garage, aparte werkplaats en bijkeuken verdere mogelijkheden bieden voor een georganiseerd gezinsleven en kleine bedrijven.
Voordelen en voordelen
De woning beschikt over een eigen water- en rioleringssysteem. Het is belangrijk om te weten dat er in het project nog geen gasaansluiting aanwezig is.
In aanmerking komen voor CSOK (Zwitsers Nationaal Zorgfonds): Het dorp biedt een ideale omgeving om CSOK aan te vragen.
Deze woning is daarom de perfecte keuze voor wie houdt van authentiek landelijk wonen gecombineerd met moderne voorzieningen. Als u wilt genieten van rust en stilte midden in de natuur, aarzel dan niet.
Voorzieningen
Hoogspanning, zoet water, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 1.100 m²
Data
- Bouwjaar
- 1992
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1992
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
6077 Orgovány
Orgovány ligt in de provincie Bács-Kiskun, in het hart van de Grote Hongaarse Laagvlakte (Alföld) – een regio die bekend staat om zijn eindeloze vlakten, ongerepte natuur en traditionele levensstijl. Dit rustige dorp met ongeveer 3000 inwoners is een ware verborgen parel voor iedereen die het authentieke, landelijke Hongarije wil ervaren – met zijn rust, gastvrije bevolking en de nabijheid van natuur en cultuur.
Het landschap rond Orgovány is typisch voor de poesta: glooiende weiden, velden, kleine bossen en weilanden, afgewisseld met traditionele boerderijen en charmante dorpjes. Hier kunt u heerlijk tot rust komen – tijdens een wandeling, een paardrijtocht of een fietstocht door de eindeloze vlaktes.
Op slechts een paar kilometer afstand ligt de stad Kecskemét, het economische en culturele centrum van de regio. Daar vindt u prachtige art-nouveaugebouwen, gezellige cafés, musea en een bruisende culturele scene.
Wie op zoek is naar ontspanning, kan zich onderdompelen in de vele thermale baden en kuuroorden in de omgeving – bijvoorbeeld in Kiskunmajsa of Tiszakécske.
De regio heeft ook veel te bieden op culinair gebied: huisgemaakte wijn, stevige goulashgerechten en traditionele Hongaarse desserts zoals Palacsinta (pannenkoeken) of Somlói Galuska (chocoladetaart).
Ondanks de rustige ligging is Orgovány goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van verschillende populaire bestemmingen:
Boedapest ligt ongeveer 110 km naar het noorden (ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden).
Wenen is te bereiken in ongeveer 295 km (ongeveer 3 uur en 30 minuten rijden).
Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 165 km afstand (ongeveer 2 uur rijden).
Dit maakt Orgovány een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar Hongaarse rust, natuur en authenticiteit – of het nu gaat om een vakantiebestemming, een tweede huis of een permanente verblijfplaats. Hier ervaart u het echte Hongarije: vredig, gastvrij en vol traditionele charme.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
