(A__) Eine Super Gelegenheit Nähe Neusiedlersee zur Wohnbebauung
ANZ415 • Bedrijfsruimte huur • 5.300 m²
Koopprijs 150.000 € 28,30 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 5.300 m²
Objectomschrijving
Welkom bij Fertőszéplak – een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van een bloeiende regio nabij het Neusiedler Meer (Fertő See). Deze bouwkavel van circa 5.300 m² in een woonwijk biedt uitstekende voorwaarden voor de bouw van eengezinswoningen of meergezinswoningen.Het perceel is centraal gelegen in het dorp – gunstig gelegen met zowel uitzicht als rust, aangezien het aan de achterzijde grenst aan een kleine vijver.
De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van het UNESCO-biosfeerreservaat Fertő-Hanság: natuur, toerisme en leefbaarheid gaan hier hand in hand.
Infrastructuur: Alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, riolering, enz.) bevinden zich op de perceelgrens – aansluitingen zijn reeds aanwezig.
De woning in één oogopslag:
Perceeloppervlakte: circa 5.300 m²
Prijs: € 25/m² als richtlijn
Bebouwing: Gedeeltelijk bebouwd
Bestemming volgens het bestemmingsplan: Wonen.
Aanbevolen beleggingsdoel: Appartementencomplex, appartementencomplex of zorginstelling.
Bijzonderheden: Rustige tuin of parkeerplaats aan de achterzijde – ideaal voor groene ruimtes of open ruimte concepten.
immocenter-ungarn.com
Uw kansen als investeerder:
Woningtekort: Huurappartementen zijn schaars in de regio – de woningmarkt groeit, wat resulteert in goede verhuurvooruitzichten.
immocenter-ungarn.com
Flexibel concept: Of het nu gaat om een klassiek appartementencomplex, moderne appartementencomplex of een zorginstelling – de locatie biedt mogelijkheden voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Locatievoordelen: Nabijheid van de Oostenrijkse grens, toeristisch gebied, maar toch een rustige woonlocatie – ideaal om te voldoen aan de vraag uit verschillende segmenten.
Potentieel voor waardestijging: Een perceel met voldoende ruimte en ontwikkeling in een aantrekkelijke regio – een solide basis voor waardegroei en rendement.
Snelle start mogelijk: Omdat het perceel direct bouwrijp is, kunnen uw plannen snel worden uitgevoerd.
immocenter-ungarn.com
Conclusie:
Als u op zoek bent naar een solide investeringsmogelijkheid in Hongarije met een goede waardestijging, dan is dit perceel grond in Fertőszéplak een uitstekende keuze. Maak van deze kans gebruik – wij helpen u graag met een bezichtiging, de planning en het volledige aankoopproces.
...
Voorzieningen
Alle nutsvoorzieningen bevinden zich op de perceelgrens.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Ligging en bereikbaarheid
9436 Fertőszéplak
Fertőszéplak ligt in het pittoreske noordwesten van Hongarije, in de regio Győr-Moson-Sopron, en is een van de mooiste dorpen aan de rand van het Nationaal Park Fertő-Hanság. Hier ervaart u een stukje authentiek West-Hongarije met traditionele boerderijen, goed onderhouden tuinen en de typische, ontspannen sfeer van de Pannonische Laagvlakte.
Het dorp staat vooral bekend om de Museumstraat ("Tájházsor") met zijn originele 19e-eeuwse boerderijen, die een kijkje bieden in het plattelandsleven van weleer. De barokke parochiekerk van St. Teresa van Ávila en het indrukwekkende Széchenyi Paleis getuigen eveneens van de rijke geschiedenis van dit gebied.
De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten:
Op slechts een paar kilometer afstand ligt het meer Fertő (ook bekend als het Neusiedler Meer) – een UNESCO-werelderfgoed en een paradijs voor natuurliefhebbers, fietsers, zeilers en vogelaars.
In het naburige stadje Fertőd nodigt het beroemde Esterházy Paleis, het "Hongaarse Versailles", bezoekers uit om het terrein te verkennen en concerten bij te wonen.
Fiets- en wandelpaden leiden direct door het biosfeerreservaat dat Hongarije en Oostenrijk met elkaar verbindt.
De locatie is ook ideaal qua openbaar vervoer – verschillende grote steden zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto:
Wenen ligt op slechts ongeveer 85 km afstand (ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden).
Boedapest ligt op ongeveer 190 km afstand (ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden).
Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 110 km afstand (ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden).
Fertőszéplak biedt daarmee de perfecte mix van landelijke rust, culturele diversiteit en internationale toegankelijkheid – een ideale plek voor natuurliefhebbers, emigranten of vakantiehuiseigenaren die het authentieke Hongarije op zijn best willen ervaren.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
