(ABA) Idealer Rückzugsort in Ungarn: Weinberghaus mit Panoramablick
EH001 • Huis koop • 150 m² • 3 Kamers • 2.600 m² Perceel
Koopprijs 283.000 € 1.886,67 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 2013
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Een open haard, een glas wijn en de magie van de Szent György-heuvel – het wacht allemaal op u!Wilt u zich even terugtrekken uit de wereld? Of verlangt u gewoon naar uw eigen kleine woning waar u zich zowel in de winter als in de zomer op uw gemak voelt?
Nu is uw kans om uw droom te verwezenlijken!
In het zuidoosten van de Szent György-heuvel bieden wij een prachtige, kleinschalige woning met meerdere wooneenheden te koop aan, ideaal als weekendhuis, vakantiehuis of zelfs lifestyle-appartement.
Het hoofdgebouw:
Gebouwd in 2013, verdeeld over drie verdiepingen, circa 150 m².
Op de begane grond bevindt zich een prachtige gewelfde kelder – een ware schat voor wijnliefhebbers, met een uitstekend klimaat – perfect voor het bewaren van wijn.
Op de woonverdieping bevindt zich een gezellige, open woon-/eet-/ontspanningsruimte met een badkamer en toilet.
De zolder is voorbereid voor extra leefruimte.
De open haard verwarmt in de winter en in de zomer zorgen de dikke muren en goede airconditioning voor aangename temperaturen. Een echt knus plekje!
Bijgebouw:
Momenteel in gebruik als garage en berging, ca. 40 m².
Dit kan indien nodig worden omgebouwd.
Een apart gebouw:
Ook onderdeel van het perceel, op een apart perceelnummer.
Te renoveren, maar de fundering is goed – ook geschikt als gastenverblijf.
Oppervlakte: ca. 80 m².
Het perceel:
Totale oppervlakte ca. 2600 m².
Zorgvuldig onderhouden, beplant met druivenranken en fruitbomen.
De grond is uitstekend – alles wat u nodig heeft voor de keuken groeit hier!
Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, leidingwater en een eigen waterput zijn aanwezig.
Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is perfect voor:
Gezinnen die op zoek zijn naar gezamenlijke natuurervaringen
Stellen die een toevluchtsoord zoeken of alleen wonen
Diegenen die graag hun eigen groenten, fruit of wijn verbouwen
Of die een gastenverblijf overwegen
De twee gebouwen worden samen verkocht, waardoor ze ideaal zijn voor meerdere generaties!
Als u zich kunt voorstellen hoe het zou zijn om hier te wonen – met een glas wijn bij de open haard, wakker worden met vogelgezang of tuinieren – kom dan eens kijken!
Wij bieden u niet alleen een woning, maar ook een levensstijl.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
- Uitzicht
- Bergblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 270 m²
Data
- Bouwjaar
- 2013
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2013
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8284 Kisapáti
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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