Rückzugsort in absoluter Alleinlage (ACA)
FB3889 • Huis koop • 60 m² • 2 Kamers • 31.572 m² Perceel
Koopprijs 70.000 € 1.166,67 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Tanya met twee huizen, landbouwgrond en bos – totale oppervlakte 31.572 m²Een oase van rust op een werkelijk afgelegen locatie – omringd door bossen en velden – dit is de perfecte oase van rust!
Deze bijzondere woning is gelegen in het hart van de Zuid-Hongaarse Laagvlakte, verscholen in een schilderachtig landschap van bossen, weilanden en velden. U zult hier eerder herten dan auto's tegenkomen. De woning omvat in totaal 31.572 m² grond, twee huizen en twee bospercelen. De toegang is via een zandpad vanaf de hoofdweg.
Gebouwen:
– Het eerste huis is een traditioneel lemen huis in de typische Tanya-stijl. Het beschikt over een houtkachel in de woonkamer en een klassieke houtkachel in de keuken.
– Het tweede huis is een moderner gebouw van twee bakstenen met een kelder, die nog in aanbouw is. De nieuwe eigenaar kan hier zijn of haar ideeën volledig verwezenlijken. Bijzonderheid: De begane grond ligt ongeveer een meter onder het maaiveld, wat zorgt voor aangename koelte in de zomer en uitstekende isolatie in de winter.
Een ruime gewelfde kelder, direct toegankelijk vanuit de toekomstige keuken, is ideaal voor het bewaren van eten en drinken. In de keuken is al een hoogwaardige tegelkachel geïnstalleerd – vervaardigd door een Oostenrijkse kachelmaker met Zweedse materialen.
Zowel de massieve toegangsdeur als de deur naar de kelder zijn vakkundig handgemaakt van acaciahout en imponeren met hun prachtige ronde bogen – ware meesterwerken. Tussen de twee huizen zorgt een oude moerbeiboom voor voldoende schaduw in de zomer en een aangenaam microklimaat.
Kenmerken:
– Twee waterputten
– Gasaansluiting
– Driefasen elektriciteitsaansluiting (3 × 16 A)
Koopprijs: 28.000.000 HUF (circa € 70.000)
Locatie:
De woning is gelegen in een van de meest ongerepte gebieden van de Zuidelijke Laagvlakte (Dél-Alföld). De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, velden en landbouwgrond. Grotere steden in de buurt zijn Kiskunhalas, Kiskunmajsa en Szeged – de laatste is de derde stad van Hongarije met meer dan 160.000 inwoners. Szeged biedt een uitgebreide infrastructuur met universiteiten, ziekenhuizen, een kathedraal, een bruisend stadsleven aan de rivier de Tisza en een breed scala aan recreatiemogelijkheden.
De Tanya ligt:
– ongeveer 5 km van Ruzsa
– 16 km van Üllés
– ongeveer 35 minuten rijden van Szeged
Locatiebeschrijving – Ruzsa:
Ruzsa is een goed onderhouden dorp met ongeveer 2200 inwoners in het district Mórahalom (district Csongrád-Csanád), ongeveer 36 km ten westen van Szeged en 20 km van Mórahalom. Mórahalom heeft een groot spa- en avonturenzwembad met binnen- en buitenzwembaden en een ruime sauna.
De gemeente Ruzsa staat bekend om zijn netheid en goed onderhouden groene ruimtes. Alles wat u dagelijks nodig heeft, vindt u in de buurt:
– Kinderdagverblijf, kleuterschool en basisschool
– Diverse speeltuinen
– Supermarkten
– Apotheek en dokterspraktijk
– Bakkerij en restaurant
– Bouw- en landbouwbenodigdheden
– Postkantoor, bloemenwinkel, slijterij en tabakszaak
– Twee tankstations en een handmatige autowasstraat
– 24-uurs noodhulpdienst, brandweer en de lokale defensiemacht
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Bidet
Voorzieningen
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
6786 Ruzsa
De Tanya ligt:
– ongeveer 5 km van Ruzsa
– 16 km van Üllés
– ongeveer 35 minuten rijden van Szeged
Locatiebeschrijving – Ruzsa:
Ruzsa is een goed onderhouden dorp met ongeveer 2200 inwoners in het district Mórahalom (district Csongrád-Csanád), ongeveer 36 km ten westen van Szeged en 20 km van Mórahalom. Mórahalom beschikt over een groot spa- en avonturenzwembad met binnen- en buitenzwembaden en een ruime sauna.
De gemeente Ruzsa staat bekend om haar netheid en goed onderhouden groene ruimtes. Je vindt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven op het terrein:
– Kinderdagverblijf, kleuterschool en basisschool
– Diverse speeltuinen
– Supermarkten
– Apotheek en dokterspraktijk
– Bakkerij en restaurant
– Bouw- en landbouwbenodigdheden
– Postkantoor, bloemenwinkel, slijterij en tabakswinkel
– Twee tankstations en een handmatige autowasstraat
– 24-uurs noodhulpdienst, brandweer en de plaatselijke defensiemacht
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
