Bauernhaus in ruhiger Lage, großes Grundstück & Halle (BBA-FER0610)
FER0610 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 6.219 m² Perceel
Koopprijs 113.500 € 1.418,75 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Boerderij op een rustige locatie nabij Porrogszentpál – uw kans in HongarijeKort en bondig:
Type woning: Boerderij / landhuis
Locatie: Porrogszentpál, provincie Somogy (West-Hongarije)
Object: Ruim perceel met extra schuren / schuren
Staat: Te renoveren, met veel uitbreidingsmogelijkheden
Ontwikkeling & infrastructuur: Elektriciteit, water, aansluitmogelijkheden indien nodig, bijgebouw / schuur beschikbaar
Bijzonderheden: Ruim perceel, rustige landelijke ligging, veelzijdig gebruik mogelijk
Locatie & omgeving:
Porrogszentpál is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar biedt toch goede verbindingen met de lokale centra. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen, landbouwgrond en een landelijke levensstijl.
In de omgeving: Kleine dorpen met basisvoorzieningen
Regionale centra: Plaatsen met supermarkten, apotheken en medische zorg zijn bereikbaar
Vervoer: Bereikbaar via landwegen, met grotere steden op korte afstand
Natuur & Vrije tijd: Rust en stilte, ideaal voor tuinieren, landbouw en dieren - wie rust zoekt, vindt het hier
Faciliteiten & Gebouwen:
Het pand bestaat uit een oude boerderij met extra hallen en bijgebouwen, ideaal voor knutselprojecten, uitbreiding of gecombineerd gebruik. De bestaande structuur biedt diverse ontwerpmogelijkheden.
Hoofdgebouw:
Klassieke architectonische elementen, solide structuur
Meerdere kamers, sommige open, sommige verdeeld
Dak, ramen, binnenruimtes en sanitair dienen gerenoveerd te worden
Mogelijkheden voor modernisering, uitbouw of verbouwing
Mogelijkheden voor verwarmingsaansluitingen (hout, gas, elektriciteit)
Bijgebouwen/hallen:
Hal of schuur met open ruimtes
Geschikt voor werkplaats, opslag, hobbyruimtes en veehouderij
Verbouwing mogelijk, afhankelijk van de planning
Grond & Buitenruimte:
Groot perceel (oppervlakte volgens woningbeschrijving) met diverse gebruiksmogelijkheden
Mogelijkheid voor een tuin, fruitbomen, akkerland en recreatiegebieden
Goede toegang/oprit
Natuurlijke omgeving zorgt voor rust en stilte
Doelgroep/Mogelijke gebruiksmogelijkheden:
Deze woning is met name aantrekkelijk voor:
Expats/beleggers in tweede woningen die waarde hechten aan rust en natuur, maar niet te ver van voorzieningen willen wonen
Ambachtslieden/Eigenaren die hun woning zelf willen renoveren en herinrichten
Vakantiewoning of gastenverblijf / Agriturismo, met name als de hal/het bijgebouw extra flexibiliteit biedt
Zelfvoorzienende/hobbyboeren die de ruimte willen gebruiken voor tuinieren, fruitteelt, kleinschalige landbouw of veeteelt
Opslag/werkplaats/hobbyprojecten, indien u ruimte nodig heeft in het bijgebouw
Verkoopargumenten & hoogtepunten
Ruime kavel & bouwmogelijkheden – voldoende ruimte voor uitbreiding of extra bouwruimte
Bijgebouw/hal – extra bruikbare ruimte, flexibel gebruik
Rustige ligging – ideaal voor mensen die afstand willen houden van stadslawaai
Prijs/kostenpotentieel – renovatiewoning die meerwaarde kan creëren met investering
Nabijheid van de natuur & landelijke sfeer – bosrijke omgeving, groen uitzicht, goede leefkwaliteit
Flexibiliteit in gebruik – appartement, gastenverblijf, werkplaats, hobbyruimtes, etc.
Belangrijke informatie & risicowaarschuwingen
De woning is aan renovatie toe – budget voor dak, ramen, loodgieterswerk, binnenwerk. Plan hierop
Ontwikkelingskosten (wegen, elektriciteit, riolering, aansluitingen) kunnen van toepassing zijn.
Controles zoals bouwvoorschriften, bestemmingsplannen en ontwikkelingsplannen zijn vereist.
Koop "zoals gezien" – bezichtiging, taxatie en inspectie vóór een bindende overeenkomst.
Bij emigratie: kennis van Hongaarse vastgoedwetgeving, vergunningen en fiscale aspecten.
Voorzieningen
Elektriciteit (inclusief 380V), water en gas zijn aanwezig. Er is een septictank aanwezig voor de afvoer.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 180 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Ligging en bereikbaarheid
8858 Porrogszentpál
Het dichtstbijzijnde zwemmeer met strand en restaurant ligt op 12 km afstand: het meer van Gyékényes, een gebied van 360 hectare, waar u kunt ontspannen, zwemmen, windsurfen, duiken en vissen. Het Balatonmeer ligt op ongeveer 70 km afstand.
De grotere stad is Nagykanizsa (20 km). Hier vindt u alle grote winkelketens, waaronder Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny Market, enz., evenals een ziekenhuis en een gezellig centrum met restaurants.
De omgeving biedt vele mogelijkheden om te wandelen, mountainbiken, jagen, vissen en meer.
Wilt u in alle rust midden in de natuur wonen? Kom dan hierheen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
