(ABA) Traditionelles Arkadenhaus in Westungarn Nähe Österreich
WH0115 • Huis te koop • 75 m² • 4 Kamers • 779 m² Perceel
Koopprijs 119.500 € 1.593,33 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Vasvár (West-Hongarije): Traditioneel arcadenhuis nabij Oostenrijk – rustig, goed onderhouden, instapklaarFeiten in het kort
Adres/Regio: 9800 Vasvár, Comitaat Vas (woonwijk)
Aankoopprijs: € 118.000 · Woonoppervlakte: ca. 75 m² · Perceeloppervlakte: ca. 779 m² · Kamers: 4 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1
Bouwjaar/Staat: Traditioneel arcadenhuis, volledig gerenoveerd 1995-2000; gedeeltelijk gemeubileerd
Interieurkenmerken: Ingerichte keuken, tegelkachel/open haard, badkamer met douche; Verwarming met houtkachel
Exterieurkenmerken: Terras, garage (15 m²), gereedschapsschuur (21 m²), blokhut (ca. 15 m²), overdekte ruimte. Stevige houten schutting, elektrische poort.
Nutsvoorzieningen: Water, riolering, elektriciteit, internet beschikbaar.
Commissie: 1,27% incl. btw (incl. kadastrale controle, Duitstalige advocaat/contractvertaling, herregistratie nutsvoorzieningen).
Omschrijving
Deze klassieke arcadewoning combineert de charme van West-Hongaarse architectuur met solide constructie en alledaagse voorzieningen. De lichte woon-/eetkamer met een grote tegelkachel vormt het hart van het huis; twee gezellige slaapkamers, een badkamer met douche en een ingerichte keuken completeren de indeling. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras - perfect voor een ontbijt in de ochtendzon - en drie bijgebouwen voor hobby, werkplaats of opslag. De elektrische poort en omheining zorgen voor privacy en comfort tijdens het dagelijks gebruik.
Locatie & Omgeving
Vasvár ligt in het groene westen van Hongarije – glooiende heuvels, bossen, een kloostercomplex en een pelgrimsbron – waardoor het ideaal is voor iedereen die van natuur en rust houdt en toch snel Oostenrijk of het Balatonmeer wil bereiken. De stad biedt winkels, restaurants, medische zorg en goede verbindingen met regionale centra.
Voor wie is de woning geschikt?
Expats en thuiswerkers: betrouwbare basisvoorzieningen + internet, korte afstanden naar Oostenrijk/Stiermarken.
Stellen/senioren: praktische woonruimte, ontworpen voor senioren, gelijkvloers gebruik mogelijk.
immocenter-ungarn.com
Hobby's & knutselen: diverse bijgebouwen voor projecten, opslag en apparatuur.
Hoogtepunten in één oogopslag
Traditie & gezelligheid: arcaden, tegelkachel, terras
Gerenoveerd 1995-2000 – instapklaar
Drie bijgebouwen (garage, schuur, blokhut) – flexibel gebruik
Omheind + elektrische poort – comfortabel & veilig
Redelijk lage energiekosten dankzij houtkachelverwarming
Korte routes naar de natuur en naar Oostenrijk/het Balatonmeer
Voorzieningen
Zoet water, afvalwater, elektriciteit, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Geschikt voor senioren
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Laatste modernisering
- 1995
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
9800 Vasvár
Vasvár is een rustig stadje in de provincie Vas, omgeven door heuvels en bossen – ideaal voor natuur- en cultuurliefhebbers. Bijzonder bezienswaardig is het Dominicaanse ensemble van een kerk en voormalig klooster met museum – een stukje Hongaarse religieuze en regionale geschiedenis. Vlakbij ligt het bedevaartsoord Szentkút in een idyllische omgeving met een kleine kapel en kruiswegstaties – een populaire bestemming voor wandelingen en momenten van rust. Er zijn ook educatieve routes in het Vaskapu Parkbos met sporen van oude vestingwerken – perfect voor een korte natuurexcursie.
Afstanden (auto, ca.)
Wenen → Vasvár: ~160 km / ~2 uur (afhankelijk van route/verkeer).
Boedapest → Vasvár: ~200–202 km / ~2 uur en 30 minuten.
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58–59 km / ~1 uur.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
