Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Angelteichen (ABA)
CM013-2 • Huis koop • 224 m² • 5 Kamers • 4.300 m² Perceel
Koopprijs 99.500 € 444,20 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1996
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
Objectomschrijving
Deze zeer ruime en solide woning op een rustige locatie biedt volop ruimte voor twee generaties, een jong gezin met kinderen, of om te wonen en werken onder één dak. Er wonen veel Duitstalige bewoners in de buurt – een extra pluspunt voor wie van een vertrouwde omgeving houdt.De woning is in 1996 gebouwd met een solide constructie (betonnen fundering, metselwerk, pannendak, houten ramen en deuren) en is de afgelopen jaren geleidelijk gemoderniseerd. Er is geen optrekkend vocht. De waterschade op de begane grond, veroorzaakt door een gesprongen cv-ketel, is inmiddels volledig opgedroogd en de aangetaste muren worden nog geschilderd.
De verwarming wordt verzorgd door een Circo gasketel of drie gezellige houtkachels. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.
Indeling:
Begane grond:
Gastvrije hal
2 slaapkamers
Badkamer
Trap naar de bovenverdieping
Ruime keuken met directe toegang tot de binnenplaats
Bovenverdieping:
Grote kamer aan de linkerkant van de trap
Lichte woonkamer aan de rechterkant
Vanuit daar toegang tot twee extra slaapkamers
Badkamer en douche
Bijgebouw:
Direct verbonden met de woning
Open garage
Bergruimte
Buitenruimte
De goed onderhouden en ruime binnenplaats is beplant met fruitbomen en biedt vele mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of plezier en spelletjes voor kinderen.
Hoogtepunten
Rustige locatie met veel Duitstalige buren
Ideaal voor gezinnen, twee generaties of een thuiskantoor
Solide constructie, geen noemenswaardige schade
Flexibele verwarming: gas of hout
Ruime, goed onderhouden buitenruimte
📹 Bekijk ook de video over de woning!
Voorzieningen
Gas, zoet water, afvalwater, riool, elektriciteit, waterputPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Video's 2
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1996
Ruimtes
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Bijwoning
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1996
Ligging en bereikbaarheid
8767 Pötréte
Het kleine dorpje Pötréte is idyllisch gelegen in de westelijke Hongaarse provincie Zala en is een echte insidertip voor natuurliefhebbers. Gelegen tussen glooiende heuvels, bossen en velden, biedt de omgeving talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en vissen. De lokale visvijver is bijzonder bekend en trekt bezoekers uit de hele regio aan. De rustige sfeer nodigt uit tot ontspanning.
Door de ligging niet ver van het meer van Hévíz en het Balatonmeer is Pötréte ook een ideaal vertrekpunt voor excursies: of u nu op zoek bent naar wellness in de thermale baden van Hévíz, een wandeling door de oude binnenstad van Keszthely of een boottocht op het Balatonmeer – alles is gemakkelijk bereikbaar.
✈️ Afstanden:
Wenen: ca. 220 km (ongeveer 3 uur rijden)
Boedapest: ongeveer 220 km (ook ongeveer 2,5-3 uur rijden)
Keszthely aan het Balatonmeer: ongeveer 25 km (ongeveer 25 minuten rijden)
Pötréte is daarom een perfecte plek voor wie rust en natuur zoekt, maar culturele hoogtepunten en toeristische attracties niet wil missen.
Keszthely / Balatonmeer ligt 30 km naar het oosten.
Zalaegerzeg, de hoofdstad van de deelstaat, ligt 30 km naar het noordwesten.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
