Pusztamagyaród: (AA) Top landhuis & appartement & groot perceel op een rustige locatie

Eengezinswoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

ja

Bergruimte

ja

Rustige omgeving

1 x Duplex

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2024

Normaal

Vloertegels

Als nieuw

Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, hout

Goed onderhouden vrijstaande woning met vakantieappartement en groot terrein in Hongarije – ideaal voor expats en zelfvoorzienende personen

Deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met apart vakantieappartement biedt ideale omstandigheden voor wie permanent naar Hongarije wil emigreren of wonen en verhuren wil combineren. De woning beschikt over moderne voorzieningen, ruime buitenruimtes en een rustige, natuurlijke omgeving met veel privacy.

Op een perceel van circa 6.500 m² wacht u een prachtig aangelegde tuin met talloze mogelijkheden. Of u nu zelfvoorzienend wilt wonen, dieren wilt houden, vakantieverhuur wilt aanbieden of gewoon wilt genieten van een ontspannen leven op het platteland – deze woning biedt uitstekende voorwaarden voor een nieuw leven in Hongarije.

Gemoderniseerde woning met een hoog comfortniveau!

Deze vrijstaande woning biedt circa 70 m² woonruimte en een praktische en comfortabele indeling met:

- Twee slaapkamers
- Woon-/eetkamer met open keuken
- Badkamer met douche
- Hal
- Berging

Daarnaast is er een apart vakantieappartement met eigen ingang en circa 30 m² woonruimte. Dit is ideaal voor gasten, vakantieverhuur of als privéruimte voor familie en vrienden:

- Slaap- en woongedeelte
- Keuken
- Badkamer met douche en bad
- Uitstekende staat, geen vochtproblemen of gebreken

De woning verkeert in uitzonderlijk goede staat. Er zijn geen vochtproblemen of noodzakelijke renovaties. In 2024 zijn er talrijke moderniseringen doorgevoerd.

Deze omvatten:

Nieuw elektrisch systeem met 380 volt aansluiting
Elektriciteitsvoorziening tegen het H-tarief
Nieuwe rioolaansluiting
Nieuwe houten ramen en deuren met dubbel glas
Geïntegreerde horren
Elektrische toegangspoort
Elektrische garagedeuren
Comfortabel wonen met lage energiekosten

Voor aangenaam wonen het hele jaar door:

Drie airconditioners met verwarmingsfunctie
Extra vloerverwarming
Gezellige houtkachel
Warm water via boiler

Internet beschikbaar via het glasvezel- en 4G-netwerk van Telekom, ideaal voor thuiswerken of langdurig werken vanuit Hongarije.

Een droomachtige buitenruimte met een groot perceel!

Deze ruime woning biedt tal van pluspunten:

Groot overdekt terras
Elektrisch zonnescherm
Buitenkeuken
Kleine moestuin
Kleine vijver
Tuinschuur
Eigen waterput voor tuinirrigatie
Betonnen gedeelte voor een zwembad achter het huis
Garage met elektrische deur

Een extra kleine wijnkelder van circa 10 m² geeft de woning extra charme en is ideaal voor het bewaren van wijn of andere benodigdheden.

Ideaal voor expats in Hongarije!

Deze woning is bijzonder geschikt voor:

Duitse expats
Gepensioneerden
Zelfstandigen
Mensen die rust en natuur zoeken
Kopers die geïnteresseerd zijn in vakantieverhuur
Thuiswerken en digitaal werken vanuit Hongarije

De combinatie van moderne technologie, een groot perceel en een apart vakantieappartement maakt deze woning een unieke kans op de Hongaarse vastgoedmarkt.

Conclusie

Deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met vakantieappartement combineert op ideale wijze wonen dicht bij de natuur, moderne voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het is de perfecte woning voor iedereen die zijn droom wil verwezenlijken om in Hongarije te wonen en daarbij op zoek is naar comfort, rust en de mogelijkheid tot extra inkomsten.

Hoogspanning, schoon water, riolering, internet

Het pittoreske Zala-dal is een van de meest idyllische landschappen in West-Hongarije. Met zijn glooiende heuvels, wijngaarden, kleine dorpjes en uitgestrekte bossen biedt deze regio een unieke combinatie van natuur, rust en authentiek plattelandsleven.

Het landschap langs de Zala-rivier is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden kronkelen door het heuvelachtige landschap, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.

Veel bezoekers waarderen het Zala-dal ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte autorit afstand. Het Zala-dal combineert dus landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.

De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.

Afstanden:

naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)

naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)

naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com