Gyenesdiás:
Woning met uitstekende kenmerken
Object-Nr.: KK1103-2




Grondstuk:
7.000 m2.
Prijs:
399.000.000 Ft (≈ 1.123.627 EUR)
INVESTERINGSPERCEEL
Een binnenstedelijk, bebouwbaar investeringsperceel aan de oevers van het Balatonmeer in Gyenesdiás staat te koop.
Het perceel is gelegen in een zeer gewilde omgeving, vlakbij het strand en de jachthaven (ca. 150 m). Het betreft het eerste beschikbare bouwperceel.
Op 50% van het perceel is bebouwing toegestaan. Ook een gebouw met meerdere verdiepingen is mogelijk. De potentiële gebruiksmogelijkheden zijn divers:
- Accommodatie, dienstverlenende bedrijven (hotel, pension, kleine appartementencomplexen)
- Verzorgingshuis, sociaal, gezondheids- of revalidatiecentrum
- Detailhandel (bouw, markt, etc.)
- Restaurants
- Culturele en recreatieve voorzieningen
- Sportfaciliteiten
- Krediet-, onderwijs- en opleidingsinstellingen
Het perceel is 7.000 m² groot. Een deel van het perceel kan ook afzonderlijk worden aangekocht. Het perceel kan indien nodig worden uitgebreid door de aankoop van aangrenzende percelen.…
Het perceel is gelegen in Zone Vt-2 vprt. Beschrijving:
Deze zone is primair bestemd voor de bouw van commerciële, dienstverlenende, horeca- en logiesgebouwen op woonniveau.
Toegestane bestemmingen in deze zone zijn onder andere:
- Administratie, kantoren
- Handel, dienstverlening, logies, huisvesting voor werknemers
- Bankwezen, onderwijs, gezondheidszorg, sociale diensten
- Cultuur, recreatievoorzieningen
- Sport
Meerdere hoofdgebouwen mogen op één perceel in deze zone worden gebouwd.
Toegestane logiesgebouwen moeten minimaal 6 wooneenheden met een minimum van 15 bedden per perceel bevatten. Bewoning is niet toegestaan in gebouwen binnen deze zone.
Type gebouw: vrijstaand
De maximale bebouwde oppervlakte van het perceel is 50% en de minimale groenvoorziening is 30%.
De maximaal toegestane bouwhoogte in deze zone is 8,5 m.
Plaatsingseisen:
- Minimale voortuin: 5 m²
- Minimale zijtuin: 4,5 m²
- Minimale achtertuin: 6 m²
Soort exploitatie: Gemengd
Bouwrijp maken: naar lokaal gebruik ontwikkeld
Te bebouwen na: Te bebouwen na bebouwingsplan
Op provisiebasis: ja
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief btw
Als koper betaalt u 1,27% (inclusief btw) van de koopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
(A-A) Een geweldig pand met directe toegang tot de visvijver
Bouwgrond aan de rand van de stad, in een rustige en zeer goed onderhouden woonwijk.
Exclusief recreatie- en beleggingspand: Goed onderhouden vismeer op een toplocatie nabij Pécs

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
































+43 (0) 677 6282 0325