Aantrekkelijke vrijstaande woning op een rustige locatie in Külsővat – ideaal voor expats

Deze charmante woning in het West-Hongaarse stadje Külsővat maakt indruk met zijn comfortabele afmetingen, ruime tuin en vredige, natuurlijke omgeving. De woning is ideaal voor Duitse expats die waarde hechten aan ontspanning, privacy en een authentieke landelijke levensstijl.

Met circa 100 vierkante meter woonoppervlak biedt de woning een praktische maar gezellige indeling. In de afgelopen jaren zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd. De ramen en voordeur zijn vervangen, evenals de elektrische bedrading en de meterkast. De gasgestookte centrale verwarming is een moderne Bosch Eco Therme en is voor het laatst onderhouden in november 2024; een bijbehorend certificaat is beschikbaar. De vloer en de gehele badkamer zijn ook volledig gerenoveerd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Het dak is ongeveer acht jaar geleden vervangen.…

Het perceel van circa 1.700 vierkante meter is prachtig aangelegd en biedt volop ruimte. Twee grote walnootbomen, diverse appelbomen en vier abrikozenbomen zorgen voor een aangename, natuurlijke sfeer. Een klein biotoopgebied, dat met een beetje zorg ook als vijver gebruikt zou kunnen worden, maakt het idyllische plaatje compleet. Het perceel is volledig omheind en hondvriendelijk. De omheining en de poort aan de straatkant zijn recent opnieuw geschilderd.

Het perceel omvat ook bijgebouwen in de vorm van een stal en een schuur, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. De daken van deze gebouwen zijn toe aan reparatie, maar bieden potentie voor een eigen ontwerp.

De locatie is uitzonderlijk rustig, zonder directe buren aan de overkant van de straat. Buren bevinden zich alleen aan de rechter- en linkerkant, wat een hoge mate van privacy garandeert. Tegelijkertijd is de infrastructuur goed. Er is een bushalte direct in het dorp en een treinstation in de buurt. Een kleine supermarkt is op slechts ongeveer 150 meter afstand en gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het stadje Celldömölk ligt op slechts ongeveer 8 kilometer afstand en Pápa is te bereiken in ongeveer 20 kilometer. De Oostenrijkse grens ligt op circa 80 kilometer afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het westen.

De regio is ook bijzonder aantrekkelijk vanuit een gezondheids- en toeristisch oogpunt. Binnen een straal van ongeveer 9 tot 26 kilometer bevinden zich diverse bekende thermale baden die het hele jaar door ontspanning en verjonging bieden.

Al met al is dit een uiterst interessante woning voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare woning in Hongarije zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.