Ajka: (A++) Hightech residentie met wellnessoase en maximale energie-efficiëntie

Eengezinswoning

ja

1,21% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

Bergruimte

ja

ja

Rustige omgeving

1 x Carport; 2 x Duplex

Luxe

2018

Vloertegels

Als nieuw

Vloer, Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, hout, Zonneverwarming

A++

Deze vrijstaande woning in Ajka, gebouwd in 2018, combineert een state-of-the-art constructie met een luxe levensstijl. Dankzij een innovatief isolatiesysteem en een hoogwaardig zonnepanelensysteem biedt deze woning vrijwel zelfvoorzienend wonen met minimale energiekosten.

De woning imponeert met zijn ruimtelijke architectuur op een parkachtig perceel van 1.680 m². Met een woonoppervlakte van 221 m² is de woning gebouwd met het ISOTEQ-systeem. Deze speciale bouwmethode (15 cm buiten- en 5 cm binnenisolatie) garandeert een perfect binnenklimaat: het houdt de warmte in de winter en de koelte in de zomer zeer efficiënt vast, zoals gecertificeerd met energieklasse A++.

De indeling is doordacht en baadt in natuurlijk licht. Het hart van de woning is de open woon- en eetkamer met een designkeuken van 24 m² inclusief kookeiland. Twee van de vier slaapkamers hebben een eigen badkamer, wat maximale privacy biedt voor familie of gasten.

Technologie & Duurzaamheid

Fotovoltaïsche energie: 17,5 kW zonnepanelensysteem (50 panelen) dat de woning energie-zelfvoorzienend maakt (kosten voor elektriciteit/verwarming vrijwel € 0).

Slim klimaatbeheer: 12 kW Panasonic warmtepomp voor de regeling van vloerverwarming, wand- en plafondverwarming/koeling.

Beveiliging: Alarmsysteem, camerasysteem en elektrische rolluiken/zonwering op alle ramen (driedubbel glas, 7-kamersysteem).

Water: Eigen waterput (21 m diep) voor tuinirrigatie en waterontharding in de woning.

Wellness & Tuin

Zwembad: Buitenbad van 10 x 4 meter met compleet filtersysteem.

Spa: Aparte Suna-ruimte voor 5-6 personen (inclusief douche/toilet) en een hoogwaardige Wellis-jacuzzi.

Zomerkeuken: Een overdekte ruimte van 50 m² met een steenoven, grill en bar – perfect voor evenementen met maximaal 15 personen.

Zelfvoorziening: Biologische hobbytuin met composteersysteem en 15 fruitbomen (kersen, perziken, appels en meer).

Parkeren:

Dubbele garage met directe toegang tot het huis en een grote carport. Beide deuren zijn elektrisch bedienbaar.

Eigendom: Het ruime terrein is omheind met een 2 meter hoog, decoratief privacyscherm (BETONIX) en biedt volledige privacy.

Rust en centrale ligging

De woning is gelegen in een rustige, aantrekkelijke tuinstadwijk van Ajka (provincie Veszprém).

Infrastructuur: Een kleuterschool en basisschool bevinden zich op loopafstand (500-600 m).

Recreatie & Natuur: Het Balatonmeer ligt op slechts ongeveer 40 minuten rijden.

Bereikbaarheid: De snelwegen M1 en M7, evenals de bekende kuuroordplaats Hévíz, zijn in ongeveer een uur te bereiken.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,21% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com