Szentgyörgyvár: (AAA) Hoogwaardige, ecologisch gerenoveerde woning van leemsteen op een groot, afgelegen perceel.

Boerderijwoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Ligbad

2

1

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

Plankenvloer, Steen

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Radiators

Elektra, hout, Zonneverwarming

Dit met liefde gerenoveerde landhuis, gelegen op een uitzonderlijk mooie en rustige locatie, wacht op een nieuwe eigenaar die traditionele leemconstructies waardeert.

Het binnenklimaat is simpelweg fantastisch, zowel in de zomer als in de winter, zonder in te leveren op modern comfort.

Dankzij de zonnepanelen, een eigen, productieve waterput, tientallen fruitbomen en een enorme tuin kunt u maximaal zelfvoorzienend leven en uw eigen kleine koninkrijk creëren.

En u hoeft niet naar een afgelegen gebied te verhuizen om van deze rust te genieten. Het Balatonmeer en het stadje Keszthely, met al zijn winkels, artsen, restaurants en andere voorzieningen, liggen op slechts 15 kilometer afstand!

Het perceel van 1,3 hectare biedt enorm veel potentieel voor zelfvoorziening, veeteelt en pure ontspanning. Naast het hoofdhuis is er nog een bijgebouw beschikbaar, dat momenteel nog afgewerkt en omgebouwd moet worden tot woonruimte. Het wordt nu gebruikt als opslag- en werkplaatsruimte.

... De kamers van het hoofdhuis in detail:

- Hal
- Kinderkamer links
- Badkamer rechtdoor
- Keuken rechts
- Hoofdslaapkamer daarachter

Conclusie: Dit is een zeldzame kans in West-Hongarije voor mensen die de ecologische aspecten van bouwen waarderen in combinatie met een fantastisch pand!

Vers water, waterput, septische tank, elektriciteit, internet

Szentgyörgyvár is een klein, rustig dorpje in de provincie Zala, op slechts enkele kilometers van de westelijke oever van het Balatonmeer. Het dorp heeft een natuurlijke omgeving, weelderig groen en een ontspannen sfeer. Hier kunt u Hongarije ervaren, ver weg van de grote toeristische drukte – ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurliefhebbers.

De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, velden en bossen. Wandelingen, fietstochten en excursies naar de nabijgelegen kuuroorden en meren bieden tal van mogelijkheden voor actieve of ontspannende vrijetijdsbesteding. Dankzij de nabijheid van Hévíz en Keszthely profiteren bezoekers ook van een uitstekende infrastructuur.

Afstanden:

Naar Wenen: ca. 185 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur

Naar Boedapest: ca. 195 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur

Naar Keszthely: ca. 10 km
Reistijd: ca. 10-15 minuten

Szentgyörgyvár is daarom bij uitstek geschikt voor gasten die landelijke rust willen combineren met de nabijheid van het Balatonmeer en de thermale baden in de regio.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com