Ivánc: Romantisch tuinparadijs met vijver en strandhuis - hoogwaardig gerenoveerd vrijstaand huis

Eengezinswoning

2

ja

2% inclusief btw over de notarieel vastgelegde koo

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

2

1

1

3

ja

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

2 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

Weids uitzicht

2025

Gedistingeerd

volgens de afspraak

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Vloer, Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Deze uitzonderlijke woning combineert stijlvol wonen met een liefdevol ontworpen natuur- en recreatieparadijs. De hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woning biedt circa 220 m² woonruimte op een royaal perceel van 1.100 m² en imponeert met zijn charme, ruimtelijkheid en unieke buiteninrichting met een privéstrandhuis.

Al bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer: licht, romantisch en speels – zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Grote ramen bieden een adembenemend uitzicht op de bloemrijke tuin en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkamer is een warme en uitnodigende ruimte. Een houtkachel en gashaard zorgen voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de bloeiende tuin in elk seizoen een gevoel van rust en welzijn oproept.

De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van nieuwe vloerverwarming, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort.

Woning:

Vrijstaande woning met ca. 220 m² woonruimte
Perceel ca. 1.100 m²
5 kamers
2 slaapkamers
Uitgebreid en luxueus gerenoveerd
Open haard in de woonkamer met uitzicht op de tuin
Nieuwe vloerverwarming in de slaapkamers
Nieuwe vloer (behalve woonkamer)
Hoogwaardige massief houten deuren
Internetverbinding
Satellietverbinding
Gas- en houtkachel

Keuken:

Degelijke, op maat gemaakte keuken van een timmerman
90 cm inductiekookplaat
Oven
Design afzuigkap
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Geïntegreerde RITTER broodsnijmachine
Hoogwaardige SMEG apparaten

Buiten:

Nieuw gebouwd, geïsoleerd strandhuis (ca. 24,5 m²)
Zandstrand met kleine duinen
Palmbomen en olijfbomen
Opbouwzwembad
Vijver
Schaduwrijk terras met overgang naar het grote terras
Terras met vurenhouten vlonders
Zonneterras van bankiraihout met zonnescherm
Buitenkeuken met bar

Werkplaats (ideaal voor creatievelingen) (werk)

Tuinschuur met aangebouwde berging voor tuingereedschap

Dubbele carport

Een absoluut hoogtepunt van dit romantische tuinparadijs is het nieuw gebouwde, geïsoleerde strandhuis. Tussen het strandhuis en het zwembad is een klein zandstrandje met zachte duinen aangelegd – aangevuld met palmbomen en een olijfboom. Hier beleef je onvergetelijke zomeravonden met vrienden: op blote voeten in het zand, met een glas wijn in de buitenkeuken, terwijl de zon langzaam ondergaat.

Het ruime terraslandschap met de overgang naar de vijver creëert een bijzondere sfeer van welzijn. Het zonneterras van hoogwaardig bankiraihout met een parasol nodigt uit tot ontspanning, terwijl water, hout en zand een bijna mediterrane lichtheid uitstralen.

De aparte werkplaats biedt ruimte voor creatief werk, knutselprojecten of artistieke expressie – een inspirerende plek met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Deze hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woning is veel meer dan alleen een huis – het is een manier van leven.

Volledig

De woning is gelegen in een aangenaam rustige, dorpachtige omgeving in Ivánc en biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en een ontspannen levensstijl. Essentiële diensten zijn vlakbij: het postkantoor en een bushalte liggen op loopafstand, waardoor er een gemakkelijke verbinding is met omliggende steden en dorpen.

Ook medische zorg is gemakkelijk bereikbaar: een huisartsenpraktijk is op loopafstand en een apotheek zoals Elixír Patika is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Voor ontspanning en gezelligheid is Anita Presszó op loopafstand en andere eetgelegenheden, zoals Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, zijn met de auto snel te bereiken.

Voor wie van het buitenleven houdt, liggen groene zones en parken op slechts enkele minuten rijden met de auto. Bovendien zorgt de nabijheid van treinstations zoals Csákánydoroszló en Rátót, op slechts enkele minuten reistijd, voor een gemakkelijke bereikbaarheid van de regio.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Als koper betaalt u een commissie van 2% (inclusief Hongaarse btw) over deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com