Marcali:
Gerenoveerde vrijstaande woning in een rustige, natuurlijke omgeving.
Object-Nr.: FAR1907
Prijs:
329.000 € (≈ 116.827.900 Ft)
Woonoppervlak ca.:
135 m2.
Grondstuk:
806 m2.
Aantal kamers:
4
In Marcali, in een rustige, residentiële buitenwijk omgeven door nieuwbouw, bieden wij deze moderne, goed onderhouden vrijstaande woning te koop aan. De toekomstige eigenaar zal zich er thuis voelen en verzekerd zijn van een stabiele woonomgeving.
De woning, gebouwd in 2001, staat op een hoekperceel en beschikt over twee ingangen: een die direct toegang geeft tot de woonkamer en een andere vanaf de straat, die toegang biedt tot de garage en van daaruit tot de binnenplaats.
De woning biedt 135 vierkante meter woonruimte en drie goed gescheiden kamers, waarvan de ruime woonkamer met open keuken het hart vormt. Grote ramen laten veel licht binnen en creëren de hele dag door een uitnodigende sfeer, terwijl een houtkachel zorgt voor een bijzondere warmte en een gezellige ambiance op winteravonden.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het overdekte terras op, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of om 's avonds te ontspannen.
``
```
```
```…
``` ] ... De woning verkeert in uitstekende technische staat: de thermisch geïsoleerde, dubbelglas PVC-ramen, de 6 cm dikke Dryvit-gevelisolatie en de 15 cm dikke katoenwolisolatie boven het plafond dragen allemaal bij aan een energiezuinige werking.
De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler met radiatoren en het warm water door dezelfde gasboiler met een warmwateropslagtank. Airconditioning en een open haard zijn beschikbaar als alternatieve verwarmingsopties in de woonkamer.
Vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort. De indeling van het interieur is zeer goed doordacht: de kamers komen uit op de hal, de woon- en eetkamer vormen één grote, uitnodigende ruimte en bij binnenkomst via de hoofdingang bevindt u zich direct in het hart van het appartement. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, een aparte douche, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Er is ook een apart toilet met een eigen ingang.
Het gebouw is in uitstekende staat, met een betonnen pannendak. De woning omvat ook een solide garage van 55 vierkante meter, gebouwd met een diepe betonnen fundering, Dryvit-isolatie en betontegels, en voorzien van water-, riool- en elektriciteitsaansluitingen. Met enkele aanpassingen zou deze zelfs kunnen worden omgebouwd tot een apart appartement van twee verdiepingen met een eigen tuin, ideaal voor het ontvangen van gasten, meergeneratiebewoning of zelfs als investering.
Een gezellige open haard in de tuin maakt het geheel compleet en biedt een ideale plek voor gezellige bijeenkomsten met vrienden of familie tijdens de zomermaanden.
De woning is volledig uitgerust met alle nutsvoorzieningen, gebouwd met moderne technologie en staat momenteel leeg, waardoor deze direct te betrekken is. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed ontworpen woning in een rustige, chique buurt in Marcali, die niet alleen dient als woonplek, maar ook als een investering voor de lange termijn.
Woningtype: Eengezinswoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief btw
Keuken: Inbouwkeuken
Bad: Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Terras: 1
Gastentoilet: ja
Open Haard: ja
Airco: ja
Omgeving: Rustige omgeving
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Garage
Gemeubileerd: nee
Kwaliteit van de uitrusting: Normaal
Bouwjaar: 2001
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt
Toestand: Als nieuw
Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
(AAA) Luxe huis voor twee generaties aan het Balatonmeer
Ruim vrijstaand huis met meerdere percelen
Gerenoveerde vrijstaande woning in een rustige, natuurlijke omgeving.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325