Csörötnek: Gerestaureerd huis aan de Oostenrijks-Hongaarse grens in het nationale park.

Eengezinswoning

160 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

1

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, hout

In de provincie Vas, vlakbij het prachtige Nationaal Park Őrségi, staat een volledig gerenoveerde vrijstaande woning te koop in het rustige dorpje Csörötnek.

Het perceel van 1496 m² is vlak en omheind en omvat twee gebouwen.

Het eerste is de hoofdwoning met een netto woonoppervlakte van 80 m².

De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht: een ruime hal, drie slaapkamers, een voormalige keuken (momenteel in gebruik als garderobe), een badkamer met toilet en een bijkeuken met toegang tot de zolder.

De hoofdwoning beschikt tevens over een kelder van 12 m², waar een houtvergasser en een houtkachel voor de verwarming zorgen.

Tegenover de hoofdwoning staat het bijgebouw van circa 60 m², dat is opgedeeld in drie secties.

Hiervan wordt 20 m² gebruikt als garage, 20 m² als opslag-/werkplaats en een zomerkeuken/eetkamer van circa 20 m² met een gaskachel.

Er is een berging van 20 m² voor brandhout.

Het bijgebouw heeft uitstekende eigenschappen en biedt een perfecte basis voor het creëren van een zelfstandig gastenverblijf of vakantieappartement, met aanzienlijke extra mogelijkheden voor toeristisch gebruik of bewoning door meerdere generaties.

Tijdens de renovatie is het pand voorzien van een nieuw pannendak en is er 50 cm dikke steenwolisolatie in het plafond aangebracht.

De gevel is voorzien van 10 cm thermische isolatie en de PVC-ramen zijn uitgerust met aluminium rolluiken.

Drie airconditioningunits met een verwarmings- en koelvermogen van 3,5 kW zorgen voor comfort.

Het pand is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit en riolering zijn aanwezig.

Achter de gebouwen bevindt zich een goed onderhouden, netjes aangelegde tuin, ideaal voor het kweken van groenten en fruit.

De woning verkeert in uitstekende structurele staat, is direct te betrekken en is een ideale keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, de nabijheid van de natuur en een goede investering op lange termijn.

Volledig

Op slechts 8 km van de Oostenrijkse grens ligt dit pand, een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar rust en de natuurlijke schoonheid van de westelijke regio.

Het Nationaal Park Őrségi is een van de meest unieke natuurwonderen van Hongarije, waar ongerepte bossen, glooiende heuvels, weiden en kristalheldere beekjes een harmonieus geheel vormen. De regio biedt ongeëvenaarde rust, schone lucht en een overvloed aan wilde dieren, waardoor het een ideale keuze is voor wie dicht bij de natuur wil wonen of ontspannen, maar toch binnen handbereik wil zijn.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com