Balf:
Exclusief object – Uniek panoramisch uitzicht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Object-Nr.: IN2403




















Prijs:
1.469.000 € (≈ 514.855.120 Ft)
Woonoppervlak ca.:
515 m2.
Grondstuk:
2.800 m2.
Aantal kamers:
9
Exclusief object te koop in Balf – Uniek panoramisch uitzicht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden!
Te koop aangeboden: een object met uitzonderlijke kenmerken in Balf, perfect geschikt als meergeneratiegezinswoning, gastenverblijf of jachtlodge. Het gebouw van 823 m², gelegen op een perceel van 2800 m², biedt hoogwaardige afwerkingen en een doordachte plattegrond die aan de hoogste eisen voldoet.
Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte: 823 m²
Kelder: 268 m² – ingericht als jacht- en wijnkelder
Begane grond: 370 m² – ruime woonruimtes met hoogwaardige vloeren
Bovenverdieping: 185 m² – luxe ontspanningsruimtes
Terras: 40 m² – met adembenemend uitzicht op het Neusiedlmeer
- Ruime en elegante kamers: 823 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen plus een terras van 40 m²
- 8 slaapkamers + woonkamer, 4 badkamers
- Hoogwaardige constructie: kalkstenen vloeren, houten ramen, parketvloer van echt hout
- Ideaal voor meergeneratiebewoning of als gastenverblijf…
- Diverse verwarmingssystemen: houtkachel, gas, elektriciteit, vloerverwarming, wandverwarming en radiatoren, evenals zonnepanelen
- Moderne technologie en beveiliging: waterontharder, Markus & Társa alarmsysteem, elektrische poorten
- Hoogwaardige armaturen: sanitair van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe Axor-kranen; keuken met Miele- en AEG-apparatuur
Binnenruimte voor wellness (80% voltooid)
Optimale bereikbaarheid en parkeergelegenheid:
Elektrische toegangspoort
Twee elektrische garagedeuren (ruimte voor 3-4 auto's)
Verharde oprit voor gemakkelijke toegang
Kelder – een paradijs voor jagers en wijnliefhebbers:
Jachtruimte: kleedkamer, douche, ruimte voor het verwerken van wild
Wijnkelder & wijnbar: met open haard, trofeeën, aparte toiletten voor dames en heren en een eigen keuken
Unieke natuurlijke omgeving & panoramisch uitzicht:
Privé, parkachtige tuin – nauwelijks zichtbaar vanaf de straat
Ongeëvenaard uitzicht op de Neusiedlsee
Voor wie is deze woning ideaal?
Als gezinswoning – perfect voor meerdere generaties
Als gastenverblijf of bed & breakfast – een toeristische investering
Als jachtlodge of wijngaard – een exclusieve levensstijl
Mis deze unieke kans niet! Een absolute zeldzaamheid op de markt, die luxe, een verbinding met de natuur en een eersteklas investeringsmogelijkheid combineert.
Woningtype: Herenhuis
Aantal etages: 3
Nuttig oppervlak.: 823 m2.
Keuken: Inbouwkeuken
Bad: Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 8
Aantal badkamers: 4
Terras: 1
Gastentoilet: ja
Zolder: ja
Kelder: volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Duplex; 4 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd: Deels gemeubileerd
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Toestand: Als nieuw
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
Fantastisch object voor 2 gezinnen aan de noordkust met uitzicht op het Balatonmeer (AAA)
Vrijstaande woning in een rustige, vredige omgeving.
(BBA) Landhuis op een zeer gezellige en rustige locatie

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)















































































+43 (0) 677 6282 0325