Object 49 van 409
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtKondorfa: Fantastisch authentiek huis in het nationale park, op de grens van Hongarije met Oostenrijk.
Object-Nr.: RV7062
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
9943 Kondorfa
Regio:
Vas
Prijs:
118.000 €
Woonoppervlak ca.:
75 m2.
Grondstuk:
2.989 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,54% van de aankoopprijs
Nuttig oppervlak.:
120 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Gemeubileerd:
Deels gemeubileerd
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
hout
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In het charmante dorpje Kondorfa staat een fantastisch herenhuis te koop, gebouwd in de klassieke Őrseg-stijl.
Het beschikt over bijgebouwen, een grote binnenplaats, een tuin, een kelder, een zomerkeuken en een waterput.
Kortom, hier is alles aanwezig om een authentieke Őrseg-boerderij in een rustige doodlopende straat in Kondorfa nieuw leven in te blazen.
Dit 2989 vierkante meter grote, royaal omheinde perceel omvat dit authentieke herenhuis (een prachtig Őrseg-huis). Het was vroeger de woning van een echtpaar leraren.
Met indrukwekkende plafondhoogtes van drie meter en twee grote kamers, een lichte keuken met een originele Őrseg-houtkachel en ruime kamers, biedt de 75 vierkante meter grote woonoppervlakte voldoende ruimte voor een landhuis.
De originele ramen zijn bewaard gebleven en vervangen door moderne, houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met een efficiënte radiatorafgifte.
De keuken is voorzien van een uitstekend bewaard gebleven Őrseg houtkachel die perfect functioneert.
Beide kamers hebben aansluitingen voor een houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden.
De ruime hal leidt naar het uitbreidbare dakterras. De dakconstructie verkeert in uitstekende staat en wordt ondersteund door een solide betonplaat.
Dankzij de ligging van de woning stroomt de middagzon zachtjes de 25 vierkante meter grote ruimte binnen.
Net buiten het huis bevindt zich een barbecueplek in de schaduw van een kronkelige wilg, een onmisbaar element voor tuinfeesten.
Links van het huis vindt u de klassieke zomerkeuken, een werkplaats en een houthok.
De zomerkeuken biedt een prachtige gelegenheid om fruitbomen in de tuin (appels, peren, pruimen) en bessen zoals frambozen te bewaren en er jam van te maken.
Water en elektriciteit zijn ook beschikbaar in de bijgebouwen. De woning beschikt over een driefasenaansluiting (industrieel elektriciteitsnet beschikbaar) van 3x16A.
Gas en riolering zijn niet aanwezig in de gemeente; afvalwater wordt afgevoerd via een septictank.
De werkplaats biedt een uitstekende mogelijkheid om kleine en grote projecten uit te voeren of onderhoud te plegen aan de grasmaaier en dient als aparte hobbyruimte.
Beide ruimtes kunnen worden verwarmd met een kachel.
De houtopslag is een aan drie zijden afgesloten ruimte voor het opslaan van brandhout en andere spullen.
Een juweel van het erf, gelegen op respectvolle afstand van het huis, is de oude stal, gebouwd van kleine bakstenen met een betonnen fundering en in uitstekende staat bewaard gebleven voor het nageslacht.
De karakteristieke geometrische bakstenen decoratie van de Őrseg is zichtbaar op de puntgevel.
De dakconstructie van de stal verkeert in onberispelijke staat.
Een garage of stal kan naar wens worden gebouwd aan de zijkant van de schuur, vlakbij de tuinpoort.
De goed bewaarde waterput op wielen in de tuin biedt een nuttige en overvloedige watervoorziening voor de irrigatie van de tuin.
Een uitstekende kans! Met een beetje moeite kunt u deze woning omtoveren tot een prachtige woning.
Zulke goed onderhouden panden, waar alles aanwezig is om een authentieke Őrseg-boerderij te creëren met moderne voorzieningen en volgens de hedendaagse normen, zijn tegenwoordig zeldzaam.
Het beschikt over bijgebouwen, een grote binnenplaats, een tuin, een kelder, een zomerkeuken en een waterput.
Kortom, hier is alles aanwezig om een authentieke Őrseg-boerderij in een rustige doodlopende straat in Kondorfa nieuw leven in te blazen.
Dit 2989 vierkante meter grote, royaal omheinde perceel omvat dit authentieke herenhuis (een prachtig Őrseg-huis). Het was vroeger de woning van een echtpaar leraren.
Met indrukwekkende plafondhoogtes van drie meter en twee grote kamers, een lichte keuken met een originele Őrseg-houtkachel en ruime kamers, biedt de 75 vierkante meter grote woonoppervlakte voldoende ruimte voor een landhuis.
De originele ramen zijn bewaard gebleven en vervangen door moderne, houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met een efficiënte radiatorafgifte.
De keuken is voorzien van een uitstekend bewaard gebleven Őrseg houtkachel die perfect functioneert.
Beide kamers hebben aansluitingen voor een houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden.
De ruime hal leidt naar het uitbreidbare dakterras. De dakconstructie verkeert in uitstekende staat en wordt ondersteund door een solide betonplaat.
Dankzij de ligging van de woning stroomt de middagzon zachtjes de 25 vierkante meter grote ruimte binnen.
Net buiten het huis bevindt zich een barbecueplek in de schaduw van een kronkelige wilg, een onmisbaar element voor tuinfeesten.
Links van het huis vindt u de klassieke zomerkeuken, een werkplaats en een houthok.
De zomerkeuken biedt een prachtige gelegenheid om fruitbomen in de tuin (appels, peren, pruimen) en bessen zoals frambozen te bewaren en er jam van te maken.
Water en elektriciteit zijn ook beschikbaar in de bijgebouwen. De woning beschikt over een driefasenaansluiting (industrieel elektriciteitsnet beschikbaar) van 3x16A.
Gas en riolering zijn niet aanwezig in de gemeente; afvalwater wordt afgevoerd via een septictank.
De werkplaats biedt een uitstekende mogelijkheid om kleine en grote projecten uit te voeren of onderhoud te plegen aan de grasmaaier en dient als aparte hobbyruimte.
Beide ruimtes kunnen worden verwarmd met een kachel.
De houtopslag is een aan drie zijden afgesloten ruimte voor het opslaan van brandhout en andere spullen.
Een juweel van het erf, gelegen op respectvolle afstand van het huis, is de oude stal, gebouwd van kleine bakstenen met een betonnen fundering en in uitstekende staat bewaard gebleven voor het nageslacht.
De karakteristieke geometrische bakstenen decoratie van de Őrseg is zichtbaar op de puntgevel.
De dakconstructie van de stal verkeert in onberispelijke staat.
Een garage of stal kan naar wens worden gebouwd aan de zijkant van de schuur, vlakbij de tuinpoort.
De goed bewaarde waterput op wielen in de tuin biedt een nuttige en overvloedige watervoorziening voor de irrigatie van de tuin.
Een uitstekende kans! Met een beetje moeite kunt u deze woning omtoveren tot een prachtige woning.
Zulke goed onderhouden panden, waar alles aanwezig is om een authentieke Őrseg-boerderij te creëren met moderne voorzieningen en volgens de hedendaagse normen, zijn tegenwoordig zeldzaam.
Ligging:
Kondorfa – Natuur, rust en een pittoresk dorpsgevoel in het hart van de regio Őrség
Kondorfa ligt in de provincie Vas, in het westen van Hongarije, genesteld in de glooiende heuvels van de regio Őrség, een van de mooiste en meest ongerepte gebieden van Hongarije. Wie rust, natuur en het authentieke dorpsleven waardeert, vindt hier een plek die ontspanning en een rustiger levenstempo op charmante wijze combineert.
Kondorfa wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, boomgaarden, houten huizen, kleine beekjes en de bijna sprookjesachtige stilte van het landschap. De regio is ideaal voor:
Ontspannende wandelingen door de natuurparken
Fietsen over rustige landweggetjes
Wildlife en vogels observeren
Culinaire ontdekkingen zoals honing, pompoenpitolie en traditioneel gebak
Kleine dorpsmarkten, handwerk en lokale festivals
In de buurt liggen charmante stadjes zoals Őriszentpéter, Szentgotthárd (met zijn thermale baden) en de schilderachtige bossen van de Oostenrijks-Hongaarse grensregio. De Őrség staat bekend om zijn bijzondere, bijna mystieke sfeer – een paradijs voor natuurliefhebbers, rustzoekers en expats die op zoek zijn naar een leven midden in de natuur.
Afstanden vanaf Kondorfa
Wenen: ca. 140 km
→ ca. 1 uur en 45 minuten rijden
Boedapest: ca. 230 km
→ ca. 2 uur en 30 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 65 km
→ ongeveer 55 minuten rijden
Conclusie:
Kondorfa is een liefdevol onderhouden dorp, gelegen in een van de mooiste natuurlandschappen van West-Hongarije. Voor iedereen die rust, natuur, de regionale keuken en het traditionele leven waardeert, is Kondorfa de perfecte plek – voor vakanties, weekenden of als nieuwe thuisbasis voor expats die houden van de groene, rustige kant van Hongarije.
Kondorfa ligt in de provincie Vas, in het westen van Hongarije, genesteld in de glooiende heuvels van de regio Őrség, een van de mooiste en meest ongerepte gebieden van Hongarije. Wie rust, natuur en het authentieke dorpsleven waardeert, vindt hier een plek die ontspanning en een rustiger levenstempo op charmante wijze combineert.
Kondorfa wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, boomgaarden, houten huizen, kleine beekjes en de bijna sprookjesachtige stilte van het landschap. De regio is ideaal voor:
Ontspannende wandelingen door de natuurparken
Fietsen over rustige landweggetjes
Wildlife en vogels observeren
Culinaire ontdekkingen zoals honing, pompoenpitolie en traditioneel gebak
Kleine dorpsmarkten, handwerk en lokale festivals
In de buurt liggen charmante stadjes zoals Őriszentpéter, Szentgotthárd (met zijn thermale baden) en de schilderachtige bossen van de Oostenrijks-Hongaarse grensregio. De Őrség staat bekend om zijn bijzondere, bijna mystieke sfeer – een paradijs voor natuurliefhebbers, rustzoekers en expats die op zoek zijn naar een leven midden in de natuur.
Afstanden vanaf Kondorfa
Wenen: ca. 140 km
→ ca. 1 uur en 45 minuten rijden
Boedapest: ca. 230 km
→ ca. 2 uur en 30 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 65 km
→ ongeveer 55 minuten rijden
Conclusie:
Kondorfa is een liefdevol onderhouden dorp, gelegen in een van de mooiste natuurlandschappen van West-Hongarije. Voor iedereen die rust, natuur, de regionale keuken en het traditionele leven waardeert, is Kondorfa de perfecte plek – voor vakanties, weekenden of als nieuwe thuisbasis voor expats die houden van de groene, rustige kant van Hongarije.
Overige:
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Provisie:
Als koper betaalt u een commissie van 2,54% (inclusief Hongaarse btw) over de aankoopprijs van deze woning, te betalen bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.
De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.
De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.
Opmerking:
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Algemene voorwaarden:
Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Terug naar het overzicht
+43 (0) 677 6282 0325