Nagyrákos: ()Smaakvol ingerichte vrijstaande woning op een rustige locatie

Landhuis

1

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2024

1972

Vloer

Gas

De renovatie van het huis is een meesterwerk van een professioneel team van architecten en interieurontwerpers. (Na voltooiing stond het zelfs op de cover van Hongarijes meest prestigieuze woonmagazine.) De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard voor kwaliteit noch voor elegantie.

Wij bieden dit prachtige huis te koop aan, gelegen op een pittoreske locatie in het hart van het Nationaal Park Őrség in Nagyrákos. Het ligt aan het einde van een rustige doodlopende weg grenzend aan een bos. De woonoppervlakte bedraagt 70 m² (met twee grote slaapkamers, een ruime eetkamer en keuken, een badkamer en een apart toilet). De woning heeft een oppervlakte van 1292 m².

Het huis is volledig gerenoveerd: (Alle aansluitingen zijn aanwezig. Alle leidingen zijn nieuw: gas, water, elektriciteit, riolering) • 15 cm grafietisolatie • Vloerverwarming, nieuwe gasketel • Airconditioning • Nieuwe houten ramen en deuren • Nieuw dak, nieuwe goten • Alle binnenhuisinrichting, keukenkastjes en sanitair zijn nieuw. U kunt er zo intrekken en u meteen thuis voelen!

Omgeving, afstanden: Oostenrijkse grens: 29 km, 30 minuten; Graz: 100 km, 1 uur 30 minuten; Wenen: 200 km, 2 uur 30 minuten; Balatonmeer: 90 km, 1 uur 20 minuten; Boedapest: 280 km, 3 uur; Skigebieden: 1,5-2 uur rijden.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u een commissie van 1,27% (inclusief Hongaarse btw) over de aankoopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.

De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com