Budapest IX. kerület,:
Hoogwaardig gerenoveerd appartement in een levendige sfeer
Object-Nr.: KEC05
Prijs:
330.000 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Aantal kamers:
4
Hoogwaardig gerenoveerd appartement met een gegarandeerd huurrendement van 6%
Uitstekende locatie, uitgebreide voorzieningen, bovengemiddelde staat van onderhoud en een gegarandeerd huurrendement van 6%.
De Rádaystraat is wereldberoemd: de centrale ligging en levendige sfeer zijn een grote trekpleister voor potentiële huurders.
Het appartement is gelegen aan het rustigere einde van de straat, vlakbij het nieuw ontworpen Bakátsplein. De ramen kijken uit op een bosrijke binnenplaats, afgeschermd van straatgeluid.
De 98 m² woonoppervlakte bestaat uit een woonkamer met open keuken en drie praktische, comfortabele slaapkamers, elk met een eigen ingang. Een apart toilet, een badkamer met toilet en een bijkeuken zorgen voor het comfort van toekomstige bewoners.…
Overal zijn hoogwaardige oplossingen gebruikt, zowel technisch als esthetisch. De badkamers zijn voorzien van eersteklas Italiaanse tegels en sanitair van Duravit. Alle installaties (verwarming, ventilatie, sanitair en elektriciteit) zijn in 2010 vernieuwd. Een hoogwaardige Saunier Duval gasketel zorgt voor warm water en verwarming. De schoorsteen is gerenoveerd. Het appartement beschikt tevens over een alarmsysteem en een inverter airconditioning.
In 2024 is het appartement voorzien van een nieuwe vloer en volledig opnieuw geschilderd.
Door de ruime opzet is de bijkeuken tevens te gebruiken als berging. Extra bergruimte kan worden gecreëerd met inbouwkasten in de ruime hal.
De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Wij raden deze woning met name aan voor investeerders. Mocht de woning aan een koper worden verkocht voor verhuur, dan biedt de verkoper een gegarandeerd rendement van 6% gedurende twee jaar. De investering genereert dus direct rendement zonder extra kosten.
Ook na de garantieperiode van twee jaar is het verhuurrisico minimaal: dankzij de ligging, drie aparte, even grote slaapkamers en de goede indeling en functionaliteit is het appartement eenvoudig te verhuren.
De vraagprijs is inclusief de kosten voor volledige meubilering. De woning is vrij van lasten en direct te betrekken.
Woningtype: Etagewoning
Etage: 3
Aantal etages: 5
Op provisiebasis: ja
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Gastentoilet: ja
Airco: ja
Gemeubileerd: ja
Laatste modernisering/ sanering: 2024
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Toestand: Volledig gerenoveerd
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.
Misschien vind je dit ook leuk
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325