bei Mosonmagyaróvár: Exclusief vastgoedpakket met huis, vijver en natuurparadijs – 4 hectare pure privacy!

Vakantiehuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Te koop: 3 aaneengesloten percelen met een woonhuis
Totale oppervlakte: 39.867 m²
Woonhuis: 2 verdiepingen, in goede staat
Prijs: € 650.000 onderhandelbaar

Een natuurlijk paradijs voor visionairs
Deze uitzonderlijke woning combineert wonen, natuur en ontwerpmogelijkheden op het hoogste niveau. Met een totale oppervlakte van 39.867 m² bestaat dit idyllische ensemble uit drie aaneengesloten percelen, die absolute rust, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden bieden.

Het hoofdperceel (31.759 m²) herbergt een charmant woonhuis met twee verdiepingen in goede staat – ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning of als uitvalsbasis voor uw individuele projecten. Alle aansluitingen zoals water, elektriciteit, gas en riolering zijn slechts 4 jaar geleden volledig vernieuwd.

Hoogtepunt: Een droomvijver – uw eigen natuurlijke oase
Het middelpunt van het perceel is een grote, goed onderhouden vijver, die niet alleen indruk maakt door zijn omvang, maar ook door de diversiteit aan planten. Talrijke zeldzame en exotische plantensoorten maken deze plek tot een ware oase.

De vijver is visrijk en perfect om te vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers en hobbyvissers.

Extra percelen
Naast het hoofdperceel omvat het perceel twee aangrenzende percelen met siervijver (elk circa 4.053 m² en 4.055 m²). Alle drie de percelen worden exclusief samen verkocht.

Diverse gebruiksmogelijkheden
Dit perceel biedt vrijwel onbegrensde mogelijkheden:
✔ Privé-oase voor rust en ontspanning
✔ Zelfvoorzienende tuinbouw en moestuin
✔ Vrijetijds- en natuuroase met vis- en recreatiegebieden
✔ Veeteelt of landschapsarchitectuurprojecten binnen het kader van de regelgeving

Bebouwbaarheid:

Maximale bebouwingsdichtheid: 3% = ca. 953 m² begane grond

GVB 0,03, dus in totaal ca. 953 m² bruikbare oppervlakte op alle verdiepingen.

Uitbreidingen en extra gebouwen zijn mogelijk binnen het kader van deze specificaties.

Bijzonderheden
✅ Geen directe buren – eerste buur op ca. 400 m afstand
✅ Absolute privacy en rust
✅ Directe toegang tot de woning
✅ Openbaar vervoer: slechts 5-7 minuten naar de snelweg M1 → snelle toegang tot Boedapest, Győr en Wenen

Locatie en bereikbaarheid
De woning is omgeven door natuur en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen:

Boedapest: ca. 100 km

Győr: ca. 40 km

Wenen: ca. 160 km

Conclusie:

Een uniek natuurpareltje met veel ontwerpmogelijkheden – perfect voor natuurliefhebbers, zelfvoorzienende particulieren, visionairs of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere locatie voor exclusieve projecten.

Gouden Driehoek: Hongarije, Oostenrijk en Slowakije

Wenen 110 km
Bratislava 60 km
Boedapest 150 km
Györ 20 km
Mosonmagyarovar 20 km

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com