Zalaegerszeg : Betoverend landhuis op een afgelegen locatie nabij Zalaegerszeg (AAA-33710)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

2

1

1

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Deels gemeubileerd

Kachelverwarming

hout

Te koop in Zalaegerszeg, Hongarije, is een gerenommeerd bedrijf en familiebezit.

Het pand bestaat uit twee delen. Het is het laatste huis in Zalaegerszeg en er grenst alleen een bos aan, dus er worden geen andere buren verwacht.

Er staan momenteel drie woningen op het terrein.

1.) Dit deel is 2800 m² groot. Het betreft een vrijstaand huis met een adobe- of lichtgewicht constructie. De woning is zeer goed geïsoleerd, kan in de winter met minimaal hout worden verwarmd en heeft in de zomer geen airconditioning nodig.

Het wordt verwarmd door een thermo-open haard met radiatoren, een buffervat en vloerverwarming. Het kan worden geregeld met een thermostaat. Een fotovoltaïsch systeem kan zonder aanpassingen op de dakconstructie worden geïnstalleerd.

Het heeft een volledig nieuw elektrisch systeem en er is zowel industriële als nachtstroom beschikbaar.

De ramen zijn van hout met dubbele beglazing.

Er zijn twee slaapkamers, beide met een badkamer met douche.

De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, pyrolyse-oven).

Ook het sanitair in de woning is volledig nieuw, er is een riolering en er is een ondergrondse tank van 4 m³ voor het opvangen van regenwater, die gebruikt kan worden voor irrigatie.

Het huis kijkt uit op het bos en de tuin, wat volledige rust en stilte biedt. Een terras van 42 m² grenst aan het huis.

Op de benedenverdieping bevinden zich een berging, een bergruimte en een werkplaats met betonnen bestrating. Beneden bevindt zich een overdekt terras (16 m²) dat gecamoufleerd is tegen de winterkou.

Er is een afvalinzameling en een selectieve afvalinzameling. Er is een glasvezelkabel in de woning aangelegd.

De woning is, inclusief het ingebouwde meubilair, direct geschikt om in te wonen of als gastenverblijf.

In de tuin zijn veel bijzondere planten (ceder, den, ginkgo biloba) geplant, die allemaal dienen als bijenweide. 3 verhoogde moestuinbedden (u kunt er meer maken)

Er staan ongeveer 50 fruitbomen: vijgen, perziken, abrikozen, amandelen, meidoorn, appels, peren, kruisbessen, kersen, pruimen, hazelnoten, walnoten, frambozen, aalbessen, josta (een mix van zwarte bessen en kruisbessen), bramen, moerbeien, aroty en pruimen. De tuin is nooit bespoten met chemicaliën; er zijn alleen biologische producten gebruikt. De tuin beschikt ook over 2 houten opslagschuren.

Zoet water
Riool
Hoogspanningsaansluiting
Internet

Het stadscentrum ligt op 5 km afstand. Er zijn scholen, ziekenhuizen, apotheken, kantoren en openbaar vervoer beschikbaar. De districtshoofdstad is Zalaegerszeg.

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Elektromagnetische vervuiling / Woningclassificatie #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de "as seen" aankoop zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwexpert/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Beheer van het vastgoed tijdens uw afwezigheid
Details ⇒ ⇒ ⇒

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com