Pötréte: Ruime 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie nabij visvijvers (ABA)

Landhuis

2

ja

2,54% van de aankoopprijs

Inbouwkeuken, Open

Douche

ja

ja

nee

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

1996

Deze zeer ruime en solide woning op een rustige locatie biedt volop ruimte voor twee generaties, een jong gezin met kinderen, of om te wonen en werken onder één dak. Er wonen veel Duitstalige bewoners in de buurt – een extra pluspunt voor wie van een vertrouwde omgeving houdt.

De woning is in 1996 gebouwd met een solide constructie (betonnen fundering, metselwerk, pannendak, houten ramen en deuren) en is de afgelopen jaren geleidelijk gemoderniseerd. Er is geen optrekkend vocht. De waterschade op de begane grond, veroorzaakt door een gesprongen cv-ketel, is inmiddels volledig opgedroogd en de aangetaste muren worden nog geschilderd.

De verwarming wordt verzorgd door een Circo gasketel of drie gezellige houtkachels. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.

Indeling:

Begane grond:
Gastvrije hal
2 slaapkamers
Badkamer
Trap naar de bovenverdieping
Ruime keuken met directe toegang tot de binnenplaats

Bovenverdieping:
Grote kamer aan de linkerkant van de trap
Lichte woonkamer aan de rechterkant
Vanuit daar toegang tot twee extra slaapkamers
Badkamer en douche

Bijgebouw:
Direct verbonden met de woning
Open garage
Bergruimte
Buitenruimte
De goed onderhouden en ruime binnenplaats is beplant met fruitbomen en biedt vele mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of plezier en spelletjes voor kinderen.

Hoogtepunten
Rustige locatie met veel Duitstalige buren
Ideaal voor gezinnen, twee generaties of een thuiskantoor
Solide constructie, geen noemenswaardige schade
Flexibele verwarming: gas of hout
Ruime, goed onderhouden buitenruimte

📹 Bekijk ook de video over de woning!

Gas, zoet water, afvalwater, riool, elektriciteit, waterput

🌿 Pötréte – Ontspanning in het hart van de regio Zala 🌿

Het kleine dorpje Pötréte is idyllisch gelegen in de westelijke Hongaarse provincie Zala en is een echte insidertip voor natuurliefhebbers. Gelegen tussen glooiende heuvels, bossen en velden, biedt de omgeving talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en vissen. De lokale visvijver is bijzonder bekend en trekt bezoekers uit de hele regio aan. De rustige sfeer nodigt uit tot ontspanning.

Door de ligging niet ver van het meer van Hévíz en het Balatonmeer is Pötréte ook een ideaal vertrekpunt voor excursies: of u nu op zoek bent naar wellness in de thermale baden van Hévíz, een wandeling door de oude binnenstad van Keszthely of een boottocht op het Balatonmeer – alles is gemakkelijk bereikbaar.

✈️ Afstanden:

Wenen: ca. 220 km (ongeveer 3 uur rijden)
Boedapest: ongeveer 220 km (ook ongeveer 2,5-3 uur rijden)
Keszthely aan het Balatonmeer: ongeveer 25 km (ongeveer 25 minuten rijden)

Pötréte is daarom een perfecte plek voor wie rust en natuur zoekt, maar culturele hoogtepunten en toeristische attracties niet wil missen.

Keszthely / Balatonmeer ligt 30 km naar het oosten.
Zalaegerzeg, de hoofdstad van de deelstaat, ligt 30 km naar het noordwesten.

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

Als koper van deze woning betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw over de aankoopprijs bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Kadastraal onderzoek op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com