(BBA) Außergewöhnliches Anwesen in quasi Alleinlage
WH50804-2 • Haus Kauf • 150 m² • 4 Zimmer • 8.900 m² Grundstück
Kaufpreis 175.000 € 1.166,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 1950
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Manche Orte sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt – oder einfach der Anfang von etwas ganz Neuem.Dieses besondere Anwesen, ein ehemaliges renoviertes Jagdhaus ist genau so ein Ort: eingebettet in die Natur, frei gelegen und doch nahe der Stadt (nur ein Nachbar).
Auf knapp 9.000 m² Grundfläche erwartet Sie eine seltene Kombination aus Alleinlage, Wald, Obstgarten und einem Haus mit großzügigem Raumgefühl, das zum Leben, Arbeiten oder Erholen einlädt.
Garten & Grundstück:
Direkte Waldlage, hohe Biodiversität, absolut ruhig und naturnah.
Vielzahl alter und neuer Obstbäume: Apfel, Birne, Walnuss (8 große), Pflaume, Kirsche, Mandel, Nektarine, Hasel.
Gemüsebeete angelegt, viel Potenzial für Selbstversorgung
Wunderschöne große Birken am Grundstücksrand, kleiner Waldanteil inklusive.
Großer Nebengebäudekomplex mit Doppelgarage (als Werkstatt genutzt), zwei Lagerräumen und Stall.
Brunnen mit Hauswasserwerk.
Zusätzlich öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, für Abwasser steht eine Sickergrube zur Verfügung.
Kein Langgezogenes Schlauchgrundstück sondern breites Rechteck!
Das Wohnhaus – ca. 150 m² Wohnfläche:
Baujahr ca. 1950, regelmäßig gepflegt und modernisiert.
3 Schlafzimmer, große offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, langer Flur.
Helles Herzstück des Hauses: großzügige Eingangshalle mit Bogenfenstern, lichtdurchflutet – nicht beheizt, aber ideal als Empfangsraum und Wintergarten.
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, edler Travertinstein
2 Bäder (2022 vollständig saniert):
Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Große Badewanne für zwei Personen, Platz für Waschmaschine und Wäsche
Gaszentralheizung + wasserführender Kachelofen (mit Heizkreislauf verbunden)
Fenster: teils doppelverglaste Holzrahmen, teils klassische Doppelfenster mit Außen- und Innenelement.
Möblierung:
Das Haus wird bevorzugt nahezu vollständig möbliert verkauft.
Die Einrichtung besteht überwiegend aus hochwertigen Vollholzmöbeln im klassischen Stil – mit geschwungenen Formen, gedrechselten Details, Bögen und kunstvollen Verzierungen.
Grundbuch sauber geregelt, keine bekannten Besonderheiten oder Belastungen.
Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 2000qm und einer renovierten, kleinen ca. 30qm großen Tanya steht auch zum Verkauf.
Ausstattung
Strom, Internet (5G) und Wasseranschluss vorhanden.Abwasser über Sickergrube, Kanalanschluss möglich.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 1950
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Bausubstanz & Energie
- Baujahr1950
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8800 Nagykanizsa
Sehr gute Verkehrsanbindung, dennoch absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
200km nach Budapest
190km nach Graz (Österreich)
130km nach Zagreb (Kroatien)
130km nach Maribor (Slovenien)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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