2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert (BBA-FER0910)
FER0910 • Ház eladó • 180 m² • 6 Szobák • 6.500 m² Telek
Vételár 161.500 € 897,22 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 180 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Nagyszakácsi (Somogy megye): 2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújított – 6500 m²-es telek (BBA-FER0910)Vételár: 160 000 € • Teljes lakóterület: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m² • Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Fűtés: Gázközponti + fatüzelésű kályha/cserépkályha • Jutalék: 1,27% ÁFA-val • Helyszín: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
immocenter-ungarn.com
Miért ideális ez az ajánlat külföldieknek?
Két ház – egy vásárlás: Azonnal beköltözhet a felújított házba, és csendben átalakíthatja a második házat vendégházzá, bérleménysé vagy többgenerációs otthonná.
immocenter-ungarn.com
6500 m²-es telek gyümölcsfákkal, istállóval és pajtával – önellátási lehetőség, állattartás lehetséges. Egy patak folyik végig az ingatlan mögött.
immocenter-ungarn.com
Közel a Balatonhoz és könnyen megközelíthető: a Balaton kb. 25 km, az M7 kb. 20 km (Budapest ~2 óra), Zalakaros termálfürdő 20 km; a legközelebbi város Marcali 15 km, teljes infrastruktúrával (szupermarketek, iskola, kórház).
immocenter-ungarn.com
Az ingatlan áttekintése
1. ház – felújított (kb. 105 m²)
Fedett terasz, előszoba, beépített konyha, nappali antik cserépkályhával, 2 hálószoba (egyik saját fürdőszoba/WC, további tűzhely).
2021-ben felújítva: fürdőszoba, konyha, ablakok/ajtók, fűtési rendszer stb.
Tégla/agyag szerkezet, gáz központi fűtés + fatüzelésű kályha, áram/víz rendelkezésre áll, szennyvíz emésztőgödörből.
Nyári konyha/mosókonyha pincével és fedett grillezőhellyel (~20 m²) sütővel. Kert ~3300 m² sok gyümölcsfával.
immocenter-ungarn.com
2. ház – felújítási projekt (kb. 75 m²)
Fedett terasz, előszoba, 3 szoba; téglaépület, vendégházzá vagy állandó lakhellyé alakítható projekt.
Saját tulajdonú telek ~3200 m² istállóval és pajtával.
immocenter-ungarn.com
Összesen: kb. 6 szoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kandalló/cserépkályha, rengeteg mellékhelyiség és telek – ritka kombináció a vidéki élethez a Balaton közelében.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és távolságok
Marcali: ~15 km – Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, iskolák, óvoda, éttermek, kórház, termálfürdő.
Zalakarosi Termál- és Élményfürdő: ~20 km.
Balaton: ~25 km.
M7-es autópálya: ~20 km → Budapest ~2 óra, Adriai-tenger/Horvátország ~3 óra autóval.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség és különlegességek
Fűtés: Gáz központi + fa/cserépkályha – hibrid és válságálló.
Melléképületek: Nyári konyha, pince, istálló, pajta, grillezőhely kemencével.
Kültéri létesítmények: Gyümölcsfák, nagy veteményeskert, patak az ingatlan végén.
Felhasználás: Elsődleges lakóhely, nyaraló, többgenerációs lakhatás, hobbigazdálkodás/önellátás.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Magyarországra kivándorolt személyeknek, akik azonnal beköltözni és egyúttal bővíteni szeretnének.
Önellátó személyeknek és háziállat-tulajdonosoknak, akik értékelik a teret és a melléképületeket.
Családoknak/többgenerációs csoportoknak, vagy dolgozó és élő (home office + vendégház).
A balatoni peremvidéken található nyaralókra fókuszáló befektetőknek.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítható)
Ár: 160 000 € • Jutalék: 1,27% ÁFA-val
Lakótér: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m²
Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Kandalló: igen.
immocenter-ungarn.com
GYIK
Azonnal beköltözhetek?
Igen, az 1. ház felújított és azonnal beköltözhető; a 2. ház felújítás alatt áll.
immocenter-ungarn.com
Alkalmas nyaralónak?
Igen – két különálló ház lehetővé teszi a lakhatást és a bérlést, vagy több generáció együttélését. Tartsa be a helyi előírásokat.
immocenter-ungarn.com
Milyen a vízellátás/csatornaellátás?
Villany/víz/gáz van; szennyvíz emésztőgödörből.
immocenter-ungarn.com
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Felszereltség
- Kandalló
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8739 Nagyszakácsi
Távolságok: A Zalakarosi Termál- és Élményfürdő 20 km-re, a Balaton 25 km-re, az M7-es autópálya pedig 20 km-re található (ami azt jelenti, hogy Budapest 2 óra, a horvát tengerpart pedig körülbelül 3 óra autóútra található).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
