Fantastisches Grundstück mit Fernblick für professionelle Projektentwickler (A-A)
66172 • Üzlethelyiség bérlet • 14.000 m²
Vételár 328.000 € 23,43 €/m²
- Hasznos terület
- 14.000 m²
Ingatlanleírás
Lesenceistvánd (Veszprém): Fantasztikus fejlesztési telek távoli kilátással – 14 000 m², Mk3 zóna (Kert)Gyors információk
Cím/Régió: 8319 Lesenceistvánd, Veszprém megye.
Ingatlan mérete: kb. 14 000 m² · Panorámás elhelyezkedés a Kőorra déli lejtőjén.
Vételár: 323 000 €.
Övezeti besorolás: Mk3 – kertes mezőgazdasági terület (Kert).
Fő felhasználás: Szőlő- és gyümölcstermesztés; gazdasági épületek építése engedélyezett (hagyományos lakóépületek építése nem megengedett).
Ingatlan leírása
A tágas, napos, déli fekvésű telek kivételes panorámás kilátást és optimális feltételeket kínál szőlő- vagy gyümölcstermesztéshez – ritka projekthelyszín a balatoni peremvidéken professzionális fejlesztők, farm/borászati koncepciók vagy közvetlen mezőgazdasági marketing számára engedélyezett kereskedelmi épületekkel. A telek Kőorrán való elhelyezkedése ötvözi a nyugalmat, a kitettséget és a megközelíthetőséget – ideális egy harmonikus, erős külső hatással bíró mezőgazdasági projekt megvalósításához.
Jogi keret Mk3 (részlet)
Engedélyezett használat: Szőlő-/gyümölcstermesztéshez kapcsolódó kereskedelmi épületek.
A fejlesztéshez szükséges minimális telekméret: 2000 m², minimális szélesség 20 m.
Maximális beépítési sűrűség: a telek területének 2%-a.
Maximális építménymagasság: 3,6 m; Max. építményszélesség: 5,4 m.
(Lakóépületek építése nem tervezett ebben az övezetben.)
immocenter-ungarn.com
Lehetőségek és felhasználási ötletek
Szőlő/gyümölcsös funkcionális kereskedelmi épületekkel (szőlőprés/tároló/szerszámoskamra) az Mk3 paraméterein belül.
immocenter-ungarn.com
Közvetlen értékesítési és kóstolóterület az engedélyezett használaton belül (pl. kis kóstoló/munkahelyiség).
immocenter-ungarn.com
Moduláris bővítés: 2000 m²-től részterületek kialakíthatók – szélesség ≥ 20 m.
immocenter-ungarn.com
Kinek alkalmas az ingatlan?
Projektfejlesztők és mezőgazdasági vállalkozók: egyértelmű Mk3 specifikációk, tervezési biztonság és panorámás elhelyezkedés.
immocenter-ungarn.com
Szőlősgazdák, gyümölcstermesztők, közvetlen értékesítők: déli fekvésű lejtő, távoli kilátás, tekintélyes elhelyezkedés a márkák és az ügyfelek számára.
immocenter-ungarn.com
Mezőgazdasági fókuszú befektetők: ritka kategória a balatoni peremvidéken, érték a helyszín és a használat révén.
immocenter-ungarn.com
Kiemelt jellemzők áttekintése
14 000 m²-es déli fekvésű lejtő panorámás kilátással.
immocenter-ungarn.com
Mk3 zóna: szőlő/gyümölcs + kereskedelmi épületek lehetségesek; 2% bruttó földterület, 3,6 m magasság, 5,4 m szélesség.
immocenter-ungarn.com
Minimum modulok 2000 m²-től / ≥ 20 m szélességig megvalósíthatók.
immocenter-ungarn.com
Tiszta fejlesztői elrendezés lakóépületek helyett – professzionális mezőgazdasági projekt a középpontban.
immocenter-ungarn.com
Megjegyzés és szolgáltatás
Minden információt a szolgáltató biztosít; a hibák és az előzetes értékesítés joga fenntartva. Az Mk3-kompatibilis tervezéshez (tervezet, hatósági jóváhagyás, földterület-kiosztás, víz/utak) kérésre projekt-előzetes ellenőrzéseket és hatósági tájékoztatást kínálunk.
immocenter-ungarn.com
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8319 Lesenceistvánd
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
