(AAA) Exklusives Reitanwesen mit Panoramablick nahe Siófok am Balaton
44059 • Ház eladó • 950 m² • 6 Szobák • 76.000 m² Telek
Vételár 2.990.000 € 3.147,37 €/m²
- Ház típusa
- Villa
- Lakóterület
- 950 m²
- Építés éve
- 2008
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Exkluzív lovas birtok panorámás kilátással Siófok közelében, a balatoni parton.Ritka lehetőség a Balaton déli partján: Eladó egy több mint 76 000 m²-es, összefüggő magánbirtok, amelynek különleges értéke nem utolsósorban jogi státuszában rejlik. A birtok a Földhivatal hatályán kívül eső földterületként van nyilvántartva.
Ennek eredményeként az ingatlanra nem vonatkoznak a mezőgazdasági és erdőgazdálkodási területekre általában vonatkozó korlátozások. Nincsenek nyilvános pályázati vagy kiírási követelmények, sem elővásárlási jog, sem egyéb szerzési korlátozás. Ez a különleges jogi státusz jelentős előnyt jelent a befektetők számára, és fenntarthatóan növeli az ingatlan vonzerejét.
Mindössze néhány kilométerre Siófoktól, a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb turisztikai központjától, ez a kivételes birtok idilli dombos tájon, erdők és érintetlen természet ölelésében található. A helyszín garantálja a teljes magánéletet és a nyugalmat.
A birtok központi eleme egy háromszintes, kastélyszerű lovas rezidencia, amely egy dombtetőn áll, lélegzetelállító panorámát kínálva a környező tájra. Ez a magaslati elhelyezkedés az exkluzivitást, a diszkréciót és a kivételes kilátást ötvözi.
Az ingatlan exkluzivitását tovább fokozza egy 1,5 hektáros természetes tó, amely közvetlenül a rezidencia mellett található, és saját természetes forrás táplálja. A tó kiváló vízminőséggel és gazdag halállománysal büszkélkedhet, és egy feltűnő természeti adottság, amely az egész birtoknak jellegzetes hangulatot és egyedi jelleget kölcsönöz.
A birtok teljes infrastruktúrája önellátó, beleértve egy saját transzformátort, egy mélyfúrt kutat, egy víztisztító telepet és egy modern szennyvíztisztító létesítményt. Egy fotovoltaikus rendszer az energiaigény körülbelül 50%-át fedezi, hozzájárulva a fenntartható működéshez.
Ez a feltűnő épület tornyával és egyedülálló 360 fokos panorámájával ideálisan alkalmas több generáció számára is rangos családi rezidenciaként, valamint exkluzív butikhotelként, vadászházként, luxus vendégházként vagy rendezvényhelyszínként.
Az épület egy része jelenleg lakott, míg a fennmaradó területek a kibővített építési fázisban vannak, és az új tulajdonos egyéni preferenciái szerint befejezhetők.
Extrák
Első osztályú minőség
Szökőkút
Napelem
Tervezett vagy megvalósítható funkciók:
• Exkluzív wellness-részleg úszómedencével és szaunával
• Saját mozi
• Fitnesz- és edzőterület
• 12-15 elegáns hálószoba vagy vendéglakosztály
A központi fűtési rendszerbe integrált impozáns cserépkályha különösen otthonos hangulatot teremt.
Az ingatlanhoz fedett szénapadlások és tárolók, melléképületek, valamint a lovarda feletti tágas padlás is tartozik, amely ideális állati takarmány tárolására. Két különálló apartman áll rendelkezésre az alkalmazottak számára egy külön épületben.
Ezenkívül lehetőség van további szomszédos telek megvásárlására és az ingatlan bővítésére.
Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál az igényes vásárlók számára, akik tekintélyes vidéki birtokot, exkluzív turisztikai projektet vagy hosszú távú fejlesztési potenciállal rendelkező, stabil befektetést keresnek a Balaton közvetlen közelében.
Felszereltség
KözművekVíz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Villa
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 2008
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- —
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2008
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8613 Balatonendréd
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
