Családi ház számos lehetőséggel
Zsira · megye Györ · Ingatlanszám WH2800
Leírás
Zsirán, a Lutzmannsburg Aquaparktól mindössze 800 méterre és Soprontól mindössze 30 perces autóútra eladó családi ház!
Ingatlan jellemzői:
- Jól karbantartott 1788 m²-es saroktelek
- A telek osztható; a mellékutca is beépített
Kelet-nyugati fekvésű, téglaépület kapubejárattal a főútról és a mellékutcáról. Az északi fal szigetelt.
- Padlás kialakításának lehetősége
- 90 m² lakótér, 3+1 szoba
- 24 m²-es pince 2 szobával, melyek közül az egyik műhelyként is használható, 3 db 25 amperes konnektor található, itt található a gázkazán
- Vegyes gázkazán, jelenleg csak a fűtési funkció működik
- 2 cserépkályha, a melléképületben 2-3 évre elegendő száraz tűzifa található, a vételár tartalmazza
- 25 m²-es tégla garázs, kocsibeálló
- 100 m²-es tégla pajta műhellyel, beleértve egy 20 m²-es borospincét. Az ingatlan 3 fázisú árammal rendelkezik.
- Van egy kút.
Az ingatlan gázfűtési rendszerét 2 éve újították fel, a két cserépkályhát kitisztították és üzembiztosan üzembe helyezték. A víz- és villanyellátást 10 éve újították fel, 3 szoba ablakait pedig kicserélték.
Az ár tartalmazza az összes lakható állapotban lévő bútort és berendezést.
Az ingatlan azonnal beköltözhető.
Kiváló választás hosszú távú bérlésre vagy turisztikai célra!
Az Alpok láthatók a kertből.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A faluról:
Állandó határátkelőhely: Zsira-Lutzmannsburg/Ausztria
Háziorvos/fogorvos, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, különféle üzletek
Különböző mozgóárusok
Közösségi központ, könyvtár
Kertészkedés, különféle szolgáltatások
Közösségi központ: Rimanóczy-kastély
4 vendégház
Buszközlekedés: Három regionális fővárosba: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfpálya, lovarda, horgásztó, sportpálya
Kerékpárút: Az EuroVelo 14. szakasza közvetlenül az ingatlan mellett halad el.
Lutzmannsburg Termálfürdő 800 m-re
Bük Termálfürdő 15 km-re
Gemeindesteuern in Zsira
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zsira:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 4 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 7.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 88 km |
| Budapest | 178 km |
| Wien | 86 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 10 km |
| Krankenhaus | Sopron · 21 km |
| Lidl | Kőszeg · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH2800 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.