(ACAB) Kis vadászház az osztrák határon
Hegyeshalom · megye Györ · Ingatlanszám WH0065
Leírás
Befektetőknek, vállalkozóknak ajánljuk a Hegyeshalom mellett, az osztrák-szlovák határ közelében található, festői erdei környezetben található kis vadászkastélyt.
A 3.684 m2-es ingatlan egyedülálló zöld környezetben, tavasztól őszig repkedő madarak közvetlen szomszédok nélküli területen található.
A képeken látható épületek a háború előtti években Franz Károly lotharingiai Habsburg főherceg kastélya voltak.
Ebből az épületből igazgatták a nagyhercegi birtokot.
A háború után, szintén 1948-tól az épület kettős funkciót töltött be:
A földszinten az állami gazdaság hivatalai, az emeleten a Márialigeti általános iskola tantermei kaptak helyet.
Az iskola 1950 és 1976 között működött. Az épület jelenleg magántulajdonban van, felújították.
A 19. században épült, kétszintes, 364 m² hasznos lakóterülettel, pincével és tetővel rendelkező ház 7 szobára, amerikai konyhás nappalira, terasszal, 3 fürdőszobával, galériás emeletre és verandára tagolódik.
Elhelyezkedésének köszönhetően a nappali, a konyha és a szobák mindig napfényesek, világosak és funkcionálisak.
Rendelkezésre áll egy 44 m2-es terasz, egy 48 m2-es boltíves fűtött pince, egy nagy tetőtér, az emeleten egy galéria és egy csigalépcső köti össze a szinteket a tetőtérrel.
2011-ben megkezdődött a jó szerkezeti állapotú kastély külső és földszinti felújítása:
- új tetőtartók, masszív gerendák, új ereszcsatornák
- új öregedésálló külső és belső nyílászárók részben felújítva
- új villany és víz vezetékek a földszinten
- Vízellátás az ingatlanon fúrt kútról, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
-mindkét szinten új fűtésrendszer, valamint a földszinten új radiátorok.
- Hatalmas cserépkályhával fűtve a ház közepén, újonnan bélelt kémények, a központi egység a pincében van
-új burkolatok, spanyol kopott csempék
-új konyhabútor
- A földszinten a belmagasság 4,5 méterről 2,9 méterre csökkent álmennyezettel - gipszkarton, gazdaságos fűtési lehetőség került kialakításra.
Az első emelet állapota: A szerkezet elkészült.
Előszoba, előszoba, szoba, fürdőszoba, falak és burkolatok még felújításra várnak!
A külső homlokzat is felújításra szorul.
A falak 70 cm vastagok, így a házat nem kell szigetelni.
Nem műemlék épület, szabadon cserélhető!
Az ingatlanon jelenleg épület áll, további tárolóhely vagy garázs helyezhető el az ingatlanon.
Az ingatlan területén festői környezetben sok zöld növény, idős fa és örökzöld található.
Az ingatlan bekerített, 2 gépkocsi bejárat és 1 utas bejárat található.
Felszereltség
beépíthető tetőtér, csendes utca, kerthelyiség, parkosított kert, terasz, pince, parkolóhely az udvarban, zöldövezet, fúrt kút, erkély, amerikai konyha, új villanyhálózat, kandalló
Fekvés
Hegyeshalom a szlovák határtól 6 km-re, az osztrák határtól 7 km-re található, könnyen megközelíthető az M1-es autópályáról.
A kavicsos úton megközelíthető ingatlan fekvése és a házak elrendezése miatt többféle tevékenységre is alkalmas; Használható étteremnek, vendéglátó egységnek, sportcentrumnak, céges központnak, lakásnak vagy különféle tevékenységek végzésére vagy akár eredeti formájában is.
A hirdetésben szereplő ingatlanra vonatkozó adatok, információk az eladó/ügyfél által megadott adatok alapján kerültek meghatározásra.
Gemeindesteuern in Hegyeshalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hegyeshalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 15 Ft/m² | 25 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Mietrecht | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (1999.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 128 km |
| Budapest | 148 km |
| Wien | 67 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Krankenhaus | Mosonmagyaróvár · 9 km |
| Lidl | Mosonmagyaróvár · 9 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Az alábbiakban tudunk segíteni:
- Ügyvédi tanácsadás, jogi tanácsadás
-Építkezés, gépészeti munka, komplett kivitelezés
Érdeklődés a(z) WH0065 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.