Háromlakásos ház, több generációs ház egy csendes utcában
Kiskunhalas · megye Bács-Kiskun · Ingatlanszám SIK06
Leírás
Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, így ideálisan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy vendégháznak. ... Felújítások, korszerűsítések:
A közelmúltban számos felújítás történt:
A teljes víz- és villanyhálózat megújítása
Új szennyvízrendszer kiépítése
Külső falak vakolása és burkolása
Belső lambéria felújítása, teljes belső festés
Fürdőszobák átalakítása
3 db inverteres klímaberendezés telepítése
Kertrendezés (folyamatban), parkolóhelyek kialakítása
Külső tervezés elérhető vendégház fejlesztéséhez
Lakás leírása:
1. lakás - Hangulatos lakás két nagy szobával
2 tágas szoba
Konyha, nappali, kamra
Fürdőszoba és külön WC
Fűtés: Kandalló
Melegvíz: Új villanybojler
Külön mérőórákkal felszerelt
2. lakás - Külön bejárat, fedett terasz
Konyha + étkező
Nagy szoba
Fürdőszoba + WC
11 m² fedett terasz Terasz
Fűtés: 2 db inverteres klíma
Melegvíz: Új villanybojler
A kettő között Az apartmanok ára:
Padlás + tárolóhelyiség
32 m² száraz, jól szellőző téglapince
3. apartman - Modern, világos szobák és kényelmes felszereltség
Tágas, napos nappali
Konyha + étkező
Hálószoba
Előszoba, fürdőszoba + WC
Fűtés: Kandalló
Melegvíz: Új villanybojler
Inverteres klíma
Okos világítási rendszer
Külön bejárat
Kert ülőhelyekkel
Árak - külön-külön is megvásárolhatók!
1. és 2. apartman együtt (külön utcai bejárattal): 32 000 000 Ft
3. apartman (külön bejárattal, parkosított kerttel): 25 500 000 Ft
Teljes ingatlan: 53 000 000 Ft
A jelenlegi tulajdonos intézi az ingatlan hivatalos felosztását.
Jellemzők:
Vízcsatlakozás
Csatornacsatlakozás
Villanycsatlakozás
Gázcsatlakozás az utcában
Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók + néhány fa nyílászáró
További információk:
Teljesen új gépészeti berendezések: megegyezés szerint
A városközpont gyalogosan is könnyen megközelíthető.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Kiskunhalas egy vibráló kisváros a dél-alföldön, amely barátságos hangulatáról, hagyományos piacairól és híres halasi csipkéjéről - egy bonyolultan kidolgozott csipkeverésről, amely nemzetközi elismerést hozott a városnak. A történelmi városközpont, gondozott tereivel, kávézóival és kis üzleteivel, kellemes sétára csábítja a látogatókat.
A környéket tágas, nyílt tájak, bőséges napsütés és nyugodt természeti területek jellemzik. A túrázók és kerékpárosok számos túraútvonalat találnak mezőkön, réteken és kis erdőkön keresztül. Kiskunhalas jól felszerelt termálfürdővel és strandüdülővel is büszkélkedhet, amely a régió minden tájáról vonzza a látogatókat. A természet, a kultúra, a pihenés és a regionális konyha kombinációja vonzó úti céllá teszi az autentikus dél-magyarországi élményeket felfedezni vágyó utazók számára.
Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 350 km
Budapest: kb. 150 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 150-160 km
Kiskunhalas kiváló kiindulópont kirándulásokhoz a Dél-Alföldre, a borvidékekre és a környék számos természetvédelmi területére. A város nyugodt, autentikus magyar életstílust kínál - jó infrastruktúrával és meleg vendégszeretettel párosítva.
Gemeindesteuern in Kiskunhalas
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kiskunhalas:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 620 Ft/m² | 155 Ft/m² | 310 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 15 Ft/m² | 150 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 175 km |
| Budapest | 123 km |
| Wien | 306 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Jonathermál, Kiskunmajsa · 20 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) SIK06 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.