(BCA) Zweifamilienhaus nahe der ungarisch-österreichischen Grenze im Nationalpark
Szőce · megye Vas · Ingatlanszám RV91_PHR
Leírás
Ez a leírás jelenleg csak németül érhető el.
Ruhige, friedliche Lage in der Nähe des Vadása-Sees!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften und zwei separaten Wohneinheiten am Rande von Szőce. Diese Immobilie eignet sich ideal als Gästehaus oder ist eine perfekte Wahl für das ungestörte Zusammenleben von zwei Generationen.
Details der Immobilie:
• Grundstücksgröße: 843 m²
• Wohnfläche: 140 m²
• Haupthaus: erbaut 1970, die zweite Wohneinheit wurde 1991 errichtet.
• Separate Eingänge: Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer und bieten so völlig unabhängigen Wohnraum.
Raumaufteilung:
• 1. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer.
• 2. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
Weitere Möglichkeiten:
Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt, Abstellraum oder Garage nutzen lassen. Unter dem Gebäude befindet sich ein trockener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausgezeichneter Zustand:
Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand, kann modernisiert und an die heutigen Anforderungen angepasst werden.
Ruhige Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, Nachbarn gibt es nur auf einer Seite. Hier können Sie täglich die Ruhe und den Frieden des Őrség genießen.
Naturschönheiten:
Szőce ist eine ruhige Gemeinde, die die Nähe zur Natur bietet. Die wunderschönen Landschaften, Wälder und Wiesen der Umgebung eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Der nahe gelegene Fluss Rába bietet Möglichkeiten zum Angeln und für Wassersport.
Im Ort befindet sich das Torfmoos-Moor, eines der interessantesten und schönsten Naturgebiete des Őrségi-Nationalparks. Dieser besondere Lebensraum beherbergt eine reiche Flora und Fauna, darunter viele seltene und geschützte Arten.
Preis: 37.000.000 Ft
Fekvés
Der Orseg National Park gehoert zu den schoensten und ursprünglichsten Naturlandschaften Ungarns und liegt im aeussersten Westen des Landes nahe der oesterreichischen und slowenischen Grenze. Die Region ist bekannt fuer ihre sanften Huegel, dichten Waelder, kleinen Doerfer und traditionellen Bauernhaeuser. Wer Ruhe, Natur und authentisches Landleben sucht, findet hier eine ganz besondere Atmosphaere. Der Nationalpark eignet sich hervorragend fuer Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Ausfluege in eine nahezu unberuehrte Landschaft. Besonders reizvoll sind die kleinen verstreuten Siedlungen, die typisch fuer die Region Orseg sind und bis heute ihren traditionellen Charakter bewahrt haben.
Die Entfernung nach Wien betraegt je nach genauer Lage im Nationalpark etwa 140 Kilometer und ist in rund zwei Stunden erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefaehr 260 Kilometer entfernt und kann in etwa drei bis dreieinhalb Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es rund 110 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa anderthalb Stunden entspricht.
Der Örseg Nationalpark verbindet Natur, Erholung und ungarische Tradition auf besonders angenehme Weise und gilt fuer viele Besucher als eine der charmantesten Regionen Ungarns.
Gemeindesteuern in Szőce
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szőce:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt | 16.000 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2009.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 53 km |
| Budapest | 199 km |
| Wien | 148 km |
| Legközelebbi termálfürdő | AquaCity, Zalaegerszeg · 21 km |
| Krankenhaus | Körmend · 14 km |
| Lidl | Körmend · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
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