Két ház, egy privát tó és egy hatalmas birtok
Bajánsenye · megye Vás · Ingatlanszám RV0201
Leírás
Két ház, egy privát tó és egy hatalmas telek - az osztrák-magyar határ közelében
Bajánsenyén eladó egy közel 2 hektáros (18 000 m²) szárazföldi birtok, amelybe belépve egy külön világ tárul elénk - természet, nyugalom, nyitott terek és számtalan lehetőség egy helyen!
Az ingatlan fénypontja egy 2700 m²-es tó, amelyet korábban halastóként használtak.
A part mentén évszázados tölgyfák őrzik a táj nyugalmát - minden évszakban egyedülálló látvány.
Főépület - 187 m²
Kétszintes ház 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, nagy nappalival, amerikai konyhával és egy üvegezett télikerttel, amelyben szauna található a kikapcsolódáshoz.
Gázfűtés + szilárd tüzelésű kazán, légkondicionáló és külső szigetelés - minden a helyén van a maximális kényelem érdekében!
Vendégház - 64 m²
Különálló, kétszintes apartman akár 4 fő részére, tóra néző terasszal - ideális vendégek, családok vagy üzleti célra.
Faház/Étterem - 240 m²
Őrségi kézműves remekmű:
Masszív fagerendák nagy üvegfelületekkel kombinálva - álomhelyszín rendezvényekhez, esküvőkhöz és gasztronómiai projektekhez!
Melléképület - 270 m²
Irodaterület, öltözők, feldolgozó helyiségek és hűtőraktárak - rugalmasan használható bármilyen típusú vállalkozás, rendezvény vagy magánprojekt számára.
Ajánlott:
Rendezvényhelyszínnek, étteremnek
Táboroknak, esküvőknek
Lovaglóközpontnak vagy állattenyésztésnek
Befektetésre, turisztikai projektnek
Vagy azoknak, akik egyedi, privát családi birtokról álmodoznak
Opcionálisan akár 6,5 hektár rét és legelő is vásárolható - még grandiózusabb elképzelésekhez!
Gemeindesteuern in Bajánsenye
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Bajánsenye:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 13.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (1997.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 66 km |
| Budapest | 215 km |
| Wien | 156 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 23 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 19 km |
| Lidl | Körmend · 28 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) RV0201 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.