(AAA) Kizárólagos befektetés a Badacsonytomaj-hegységben

Leírás

Eladásra kínálunk egy 2002-ben újjáépített, családi házként nyilvántartott ingatlant Badacsonytomaj hegyvidéki részén.

Az ingatlan egy 2542 m²-es telken fekszik, és lélegzetelállító panorámát kínál a Badacsony-hegy északi oldalára.

A földszinten egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy előszoba, egy nappali, egy konyha, egy étkező és egy 34 m²-es terasz található, összesen körülbelül 100 m² alapterülettel.

Egy gyönyörű fenyőlépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek közül az egyik közvetlenül a fő hálószobából nyílik.

Minden ajtó és ablak fából készült.

A fűtést padlófűtéses elektromos kazán biztosítja.

A 230 V-os elektromos csatlakozás mellett ipari csatlakozás (400 V) is rendelkezésre áll.

A meleg vizet két 200 literes elektromos kazán biztosítja, amelyek az alagsorban találhatók.

A szennyvíz egy zárt, 3 m³-es tárolótartályban gyűlik össze.

Két földalatti víztározót is telepítettek a hálózati vízellátáshoz vízhiány esetére.

Vízlágyító rendszert is telepítettek.

A felújítás során a mérnökpáros különféle építőanyagokat importált az USA-ból. A mérnökök már ott megtervezték a házat, és a helyszínen felügyelték az építési munkálatokat. Ez biztosította, hogy csak kiváló minőségű és tartós anyagokat használjanak.

A ház mögötti udvarban fedett parkolóhely található két autó számára. Ezenkívül található egy földszinti garázs és egy nyári konyha fürdőszobával. A kaputól a kocsifelhajtó szépen térkövezett. A felette lévő kertben számos gyümölcsfa és fenyőfa nő.

Ingatlan leírása:

Lebontott lakóépület, udvar, melléképületek, 1035 m²,

Mezőgazdasági terület, 1507 m².

Tehermentes, egytulajdonosú ingatlan, 2026 nyarán költözhető.

Ez a felújított ház ideális választás azok számára, akik a természettel való kapcsolatot és a modern kényelmet keresik. Közvetlen szomszédok nélkül élvezheti a teljes nyugalmat és a magánéletet.

Felszereltség

Teljesen

Fekvés

Badacsonytomaj a Balaton északi partjának egyik leghíresebb és leghangulatosabb városa, és a híres Badacsonyi borvidék szívének tartják. Lenyűgöző bazaltdombja, szőlőültetvényei és a tóhoz való közvetlen hozzáférés jellemzi a várost, amely a természet, a kulináris élvezetek és a pihenés egyedülálló kombinációját kínálja. A látogatók értékelik a kiváló borokat, a hagyományos borászatokat, a panorámás séta- és túraútvonalakat, valamint a nyugodt, mégis pezsgő hangulatot. Badacsonytomaj ideális ínyenceknek, aktív nyaralóknak és mindenkinek, aki a leghitelesebb módon szeretné megtapasztalni a Balatont.

A helyszín turisztikai szempontból is nagyon vonzó:

Budapest körülbelül 180 km-re található, és autóval körülbelül 2-2,5 óra alatt elérhető.

Bécs körülbelül 190 km-re található, utazási idő körülbelül 2,5-3 óra.

A balatoni Keszthely Badacsonytomajtól körülbelül 25 km-re nyugatra található, és könnyen megközelíthető egynapos kirándulásra.

Badacsonytomaj a látványos tájat, a borkultúrát és a minőségi balatoni nyaralást ötvözi.

Távolságok

Légvonalban, kerekítve.

Egyéb

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!