Hagyományos parasztház megfizethető áron (ABA)
Zalamerenye · megye Zala · Ingatlanszám MW50711
Leírás
Egykori tanya / Felújításra szoruló családi ház
Építési év: kb. 1960
Telekterület: kb. 3254 m²
Lakóterület: kb. 80 m²
Ingatlan leírása:
A bájos és csendes Zalamerenye faluban, a központtól néhány percre található ez az egykori parasztház, amely egyedi tervezési lehetőségeket kínál. Nyugat-Magyarország idilli tájával körülvéve az ingatlan ideális természetkedvelők, állatbarátok vagy pihenőhelyként, ahol rengeteg hely van a szabadtéri kikapcsolódásra.
A körülbelül 3254 m²-es telek ideális feltételeket kínál állattenyésztéshez; két ló is könnyen elhelyezhető. Az idős fák és a tágas birtok autentikus, vidéki hangulatot teremt.
A ház körülbelül 80 m² lakóteret kínál, amely a következő helyiségekre oszlik:
Három hálószoba
Előszoba
Konyha
Fürdőszoba
Kamra
Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és számos melléképület, amelyek többféle célra is használhatók - istállóként, műhelyként vagy tárolóhelyiségként.
Jellemzők és állapot:
Felújításra szorul, de szilárd alapszerkezettel
Fűtés: Fatüzelésű kályha és elektromos fűtés
Villany: Két villanyóra (nappali/éjjeli)
380 voltos elektromos csatlakozás
A házhoz nincs gázcsatlakozás (gázvezeték az utcában lehetséges)
Különlegességek:
- Nagy, érett telek fejlesztési potenciállal
- Csendes, természetközeli elhelyezkedés jó megközelíthetőséggel
- Ideális önellátásra vagy állattartásra
Felszereltség
Édesvíz, szennyvíz, nagyfeszültség, internet,
Fekvés
Zalamerenye - Idilli menedékhely termálfürdők és természet közelében
Zalamerenye egy bájos kis falu Nyugat-Magyarországon, Zalában, amely elsősorban természeti fekvése és a híres zalakarosi termálfürdő közelsége miatt nevezetes. Azok számára, akik nyugalomra, hitelességre és vidéki idillre vágynak, Zalamerenye ideális hely egy pihentető nyaraláshoz vagy egy nyugodt második otthonhoz.
A falu lankás dombok között fekszik, erdők és rétek veszik körül - tökéletes túrázáshoz, kerékpározáshoz és természetmegfigyeléshez. A környéket kis gazdaságok, idős fák és lassú tempójú életmód jellemzi.
És ami a legjobb: Csendes elhelyezkedése ellenére gyorsan elérhetők a régió központi pontjai:
Bécs: kb. 220 km (kb. 2,5-3 óra autóval)
Budapest: kb. 200 km (kb. 2 óra autóval)
Keszthely a balatoni parton: kb. 35 km (kb. 30-35 perc autóval)
Zalamerenye különösen népszerű a nyaralók körében, akik szeretnék kihasználni Zalakaros termál- és wellness kínálatát, de szívesebben maradnának egy kicsit távolabb, vidéken.
Tehát bárki, aki értékeli a természetben való pihenést, az orvosi és terápiás intézmények közelségét, valamint a könnyű megközelíthetőséget, igazi gyöngyszemnek fogja találni Zalamerenyét.
Gemeindesteuern in Zalamerenye
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalamerenye:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 28.500 Ft/Steuerobjekt | 28.500 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2022.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 180 km |
| Wien | 190 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 15 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy az ingatlanokat külföldi vevőknek felfújt áron kínálják, vagy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elv érvényesül, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) MW50711 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.