(AAA) Családi ház parkosított telekkel, kivételesen jó helyen
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám KK1704-M
Leírás
Ez a kivételes ház Cserszegtomajon található, a Balaton egyik legkeresettebb lakóövezetében. Cserszegtomaj egy dinamikusan növekvő város számos új fejlesztéssel, mégis megőrizte békés, családbarát hangulatát. A közvetlen szomszéd Keszthely, egy balatoni város, ahol minden alapvető szolgáltatás és infrastruktúra könnyen elérhető.
A ház, amely most megbízható, hosszú távú bérlőt keres, egy gyönyörű, közvetlenül az erdővel határos környezetben található.
Ideális külföldiek, családok vagy ingázók számára, akik értékelik a kényelmes életet.
Az ingatlan kétszintes, két külön bejárattal. Az alsó szint 75 m²-es, és egy nappaliból, egy teljesen felszerelt étkezős konyhából, egy étkezőből, egy hálószobából, egy zuhanyzós fürdőszobából, valamint egy gázkazánnal és napelemekkel felszerelt háztartási helyiségből áll.
Egy lépcső vezet a szintén 75 m²-es emeletre, ahol további két szoba található egy dolgozósarokkal, egy étkezős konyhával és egy fürdőszobával.
A kert karbantartását kertész végzi havi 200 eurós díj ellenében, amennyiben nem szeretné saját maga elvégezni.
A havi bérleti díj 1600 euró.
Rezsi: 200 euró havi előlegként, valamint az év végén fizetendő végszámla a tényleges fogyasztás alapján.
Az ingatlanon több gyümölcsfa található: 2 cseresznyefa, 2 borostyánfa és 1 őszibarackfa.
Nincs automata öntözőrendszer.
Egy 6 m³-es földalatti víztartály gyűjti az esővizet, amelyet kézi öntözésre használnak, így csökkentve a vízfogyasztást.
A napelemes rendszer minimalizálja az áramköltségeket, lehetővé téve a légkondicionáló költséghatékony működtetését.
Az egész ház légkondicionált.
A fűtést gáz és fatüzelésű kályha biztosítja. A kályha vízkeringtető rendszerrel rendelkezik; a felmelegített víz a ház egész területén a radiátorokba folyik.
Kérjük, csak akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, ha Ön erre jogosult személy.
...
Felszereltség
Közművek: Teljes
Gáz a telken
Víz a telken
Villany a telken
Csatorna a telken
Fekvés
Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) KK1704-M ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.