Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Nemesbük · megye Zala · Ingatlanszám KK0323
Leírás
A családi ház 79 m² lakótérrel rendelkezik, és 2002-ben teljes felújításon esett át.
Új tetőt kapott.
A padlás (79 m²) külön bejáraton keresztül megközelíthető, jelenleg átalakítás alatt áll, és igény szerint bélelhető. Betonfödémes.
Ezen kívül található még egy garázs, egy melléképület, egy tárolóhelyiség, egy vegyes tüzelésű kazánház és egy külső bejárattal rendelkező pince. A falak szárazak.
A házban konyha-étkező, kamra, két hálószoba, nappali, egy tárolóhelyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy terasz található. A gázkazán a fürdőszobában található.
A nappali légkondicionált.
A fűtést fa, gáz és légkondicionáló biztosítja.
A fő falak vályogból, a bővítmény téglából készült, az ablakok és ajtók pedig műanyagból készültek.
Az ingatlan szerkezetileg stabil, az építési engedély megadva, a helyszínrajz pedig az összes épületet tartalmazza.
A teljes lakóterület körülbelül 160 m².
A kertben található egy kút, amely napi használatra alkalmas.
Az ingatlan 3400 m² nagyságú.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A festői Zala-völgy Nyugat-Magyarország egyik legidillibb tája. A lankás dombok, szőlőültetvények, kis falvak és kiterjedt erdők jellemzik ezt a régiót, amely a természet, a nyugalom és az autentikus vidéki élet egyedülálló kombinációját kínálja.
A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kisebb ösvény kanyarog a dombos vidéken, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.
Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. Így a Zala-völgy a vidéki bájt vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel ötvözi.
A régiót rejtett kincsnek is tartják azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak - távol a fő turistatömegektől.
Távolságok:
Bécsbe: kb. 190 km (menetidő kb. 2-2,5 óra)
Budapestbe: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35-40 km (menetidő kb. 30-40 perc)
Gemeindesteuern in Nemesbük
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nemesbük:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 15 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2005.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 9 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 165 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 5 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) KK0323 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.