(AAA) Luxusház két generációnak a balatoni parton
Keszthely · megye Zala · Ingatlanszám KE07
Leírás
Keszthelyen, a Balaton partján, vadonatúj luxusotthon eladó két generáció számára!
Ez a 2012-ben elkészült családi ház Keszthely Zámor városrészében található!
A 888 m²-es telken fekvő épület két különálló lakóegységből áll. Tágas szobák és elegáns kialakítás jellemzi a ház építészeti stílusát!
A nyugati fekvésű egység két szinten terül el. A földszinten először a tágas nappaliba lépünk be, szemben a gyönyörű konyhával és étkezővel.
A bejárattól balra található egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy háztartási helyiség és egy vendégmosdó. A 40 m²-es, két férőhelyes garázs a földszint északi oldaláról közelíthető meg.
A garázs mellett található a kazánház, ahol fatüzelésű vagy gázfűtés közül választhat.
A belső lépcső vezet az emeletekre, ahol három nagy hálószoba (15-15-16 m²) és egy tágas fürdőszoba WC-vel (9 m²) található.
A földszinten a hasznos alapterület 110 m², plusz 40 m² a garázsnak.
A legfelső emeleten 80 m² tartozik a földszinti lakáshoz.
A legfelső emeleti lakás maga 75 m². Az udvarban található melléképületek 60 m²-esek.
A második lakás az épület keleti oldalán található, és belső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Egy nagy nappalival, egy második nappalival, egy fürdőszobával WC-vel (9 m²) és egy konyhával (10 m²) rendelkezik.
Ideálisan alkalmas lakásnak vagy irodának!
A földszinten, a nyugati oldalon egy nagy, részben fedett terasz található, ahol nyáron élvezheti a napsütést.
Az épület műanyag redőnyökkel és légkondicionálóval felszerelt. Mindenhol kiváló minőségű építőanyagokat használtak.
Az ingatlan déli oldalán két faépület található, amelyek közül az egyik egy wellnessház nagy finn szaunával, fürdőszobával és pihenőszobával.
Az ingatlan fénypontja a nyári grillezőház, ahol kellemes nyári estéket tölthet a szabadban grillezve - ideális hely a barátokkal és a családdal való találkozásra és a kikapcsolódásra egy hosszú nap után.
A kert gondozott és számos egyedi növénnyel van beültetve.
Bevásárlóközpontok, a Libás strand és egy kikötő is a közelben található.
Felszereltség
Teljesen
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KE07 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.