Kiváló állapotban lévő társasház / családi ház
Paloznak · megye Veszprém · Ingatlanszám IN9276
Leírás
Ez a The Private Realtor exkluzív ingatlanhirdetése igazi gyöngyszem Paloznakiban. A 332 m²-es villa lélegzetelállító panorámával büszkélkedhet egy 2750 m²-es telken.
Az ingatlan négy gyönyörűen berendezett apartmannal rendelkezik, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, amelyek közül az egyikben Wellis kád is található. A nappali, az étkező és a konyha a földszinten található.
Jellemzők:
- Háromrétegű üvegezésű ablakok alumínium redőnyökkel
- Hőszivattyús fűtési technológia az energiatakarékos működés érdekében
- 2750 m²-es telek
- 332 m²-es lakótér
- 4 apartman saját fürdőszobával
- 2 pihentető erkély, kilátással a Balatonra
- 1 terasz jakuzzival
- Parkolás 5 jármű számára a telken
Ha friss levegőre vágyik, elbűvölő panoráma közepette pihen, és nyári estéken a tücskök ciripelését hallgatja, akkor ez az ingatlan Önt várja.
Privát szféra magánkézben. Ha személyre szabott, az Ön ingatlanára szabott ingatlankezelést szeretne, válassza a The Private Realtor szolgáltatásait. Prémium ingatlanok prémium ügyfeleknek.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Paloznak egy különösen bájos falu a Balaton északi partján, és a régió egyik legstílusosabb és legnyugodtabb helyeként tartják számon. A lankás dombok, szőlőültetvények és a tó között megbúvó Paloznak ötvözi a vidéki eleganciát a klasszikus balatoni hangulattal. Jól karbantartott házak, régi borprés és keskeny utcák jellemzik a falut, kifinomult, mégis nyugodt jelleget kölcsönözve neki.
A falu borkultúrájáról, kulturális rendezvényeiről és kis, kifinomult éttermeiről ismert. Innen csodálatos kilátás nyílik a Balatonra, különösen a szőlőültetvényeken vagy a csendes falusi utcákon sétálva. A nyugalom ellenére Paloznak nagyon kényelmes helyen található: népszerű fürdőhelyek, kikötők, kerékpárutak és az Észak-Balaton kulturális nevezetességei könnyen megközelíthetők.
Paloznak ideális azoknak az utazóknak, akik a nyugalmat, a stílust és a természetet keresik anélkül, hogy feláldoznák a tó közelségét, a gasztronómiát és a kulturális kínálatot. A falu különösen az ínyenceknek, az önálló utazóknak és a Balatonnal ismerkedőknek szól.
Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 155-160 km
Budapest: kb. 135 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 85 km
Paloznak ideális választás, ha a balatoni partot nyugodt, kifinomult oldaláról szeretné megtapasztalni: borokkal, gyönyörű tájakkal, könnyű vízparti megközelíthetőséggel és egy olyan légkörrel, amely egyedülállóan ötvözi a pihenést és az életminőséget.
Gemeindesteuern in Paloznak
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Paloznak:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 100 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 57 km |
| Budapest | 102 km |
| Wien | 180 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 4 km |
| Krankenhaus | Balatonfüred · 3 km |
| Lidl | Siófok · 11 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) IN9276 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.