Nagy telek távoli kilátással Hévíz közelében, remek befektetés (A-A)
Alsópáhok · megye Zala · Ingatlanszám IN33802421
Leírás
Álomingatlan Alsópáhokon, Hévíz közelében - 13 000 m², panorámás kilátással a balatoni tóra
Ingatlan leírása:
Egyedülálló, összesen 13 000 m²-es ingatlan eladó Alsópáhokon (Kátyán). Az ingatlan akadálytalan panorámás helyen található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik Hévízre, Keszthelyre és a balatoni tóra.
Az ingatlan teljesen bekerített, gondozott kerttel és természetvédelmi területtel rendelkezik:
Gyümölcsös dió- és gyümölcsfákkal
Rét és kert
A terület körülbelül 1/3-át akácfák ültetik - ideális árnyékolásra, méhészkedésre vagy fakitermelésre
A 3%-os beépíthetőségével az ingatlan vonzó lehetőségeket kínál egy vidéki ház, nyaraló vagy egy exkluzív villa építésére, tóra néző kilátással.
Felszereltség és infrastruktúra:
Telekméret: 13 000 m²
Panorámás kilátás Hévízre, Keszthelyre és a Balatonra
Kerített kert gyümölcs- és diófákkal
1/3 akácerdő
3% fejlesztési potenciál
Vízcsatlakozás már elérhető
Villany könnyen beépíthető
Lehetséges felhasználások:
Tóra néző nyaraló építése
Magyarországi állandó lakóhelyre költözők számára
Mezőgazdasági hasznosítás (gyümölcs-, diófélék, méhészet, állattenyésztés)
Természeti paradicsom a nyugalomra, önellátásra vagy hétvégi otthonra vágyóknak
Következtetés:
Ez az alsópáhoki telek ritka lehetőséget kínál ingatlanvásárlásra Magyarország egyik legszebb régiójában. Méretével, panorámájával, a Balaton és Hévíz közelségével, valamint kiváló infrastruktúrájával tökéletes mind a magánszemélyek, mind a befektetők számára.
👉 Itt kezdődik az Ön álma a magyarországi élésről - biztosítsa be ezt a kivételes balatoni ingatlant!
Felszereltség
Víz, internet
Fekvés
Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a nyugalmat és a természetet, mégis gyorsan szeretnének eljutni a legfontosabb helyekre:
Hévíz (termálfürdő, nemzetközi klinika, éttermek, üzletek): 2 km
Keszthely (Balaton, Festetics-kastély, strandok, kikötő): 6 km
Balaton: néhány perc autóval
Alsópáhok Nyugat-Magyarország egyik legkeresettebb lakó- és üdülőövezete. A hévízi termálfürdő évente több ezer gyógyfürdős vendéget és külföldit vonz, míg a Balaton Közép-Európa legnagyobb belvízű vízfelülete és népszerű üdülőhely.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) IN33802421 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.