Exkluzív ingatlan - Egyedi panorámás kilátás és sokoldalú felhasználási lehetőségek

Leírás

Exkluzív ingatlan eladó Balfon - Egyedi panoráma és sokoldalú hasznosítási lehetőségek!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Balfon, amely kiválóan alkalmas többgenerációs családi háznak, vendégháznak vagy vadászháznak. A 823 m²-es épület egy 2800 m²-es telken fekszik, magas minőségű kivitelezéssel és jól megtervezett alaprajzzal, amely megfelel a legmagasabb igényeknek.

Főbb jellemzők:

Teljes terület: 823 m²

Alagsor: 268 m² - vadászatnak és borospincének berendezett
Földszint: 370 m² - tágas lakóterek, kiváló minőségű padlóburkolattal
Emelet: 185 m² - luxus pihenők
Terasz: 40 m² - lélegzetelállító kilátással a Fertő-tóra

- Tágas és elegáns helyiségek: 823 m² lakótér három szinten, plusz egy 40 m²-es terasz
- 8 szoba + nappali, 4 fürdőszoba
- Kiváló minőségű kivitelezés: mészkő padló, fa ablakok, valódi fa parketta
- Ideális többgenerációs együttéléshez vagy vendégházként
- Több fűtési rendszer: fatüzelésű kályha, gáz, villany, padló-, fal- és radiátorfűtés, valamint napelemek
- Modern technológia és biztonság: vízlágyító rendszer, Markus & Társa riasztórendszer, elektromos kapuk
- Prémium szerelvények: Duravit, Villeroy & Boch és Hansgrohe Axor szaniterek; konyha Miele és AEG gépekkel

Belső wellness részleg 80%-ban kész

Optimális megközelíthetőség és parkolás:

Elektromos kocsibeálló kapu

Két elektromos garázsajtó (3-4 autó számára)

Aszfaltozott kocsibeálló a könnyű megközelíthetőségért

Alagsor - vadászok és borkedvelők paradicsoma:

Vadászterület: öltöző, zuhanyzó, vadfeldolgozó helyiség
Borpince és borbár: kandallóval, trófeákkal, külön férfi és női mosdókkal, valamint saját konyhával

Egyedülálló természeti környezet és panorámás kilátás:

Privát, parkosított kert - alig látható az utcáról
Páratlan kilátás a Fertő-tóra

Kinek ideális ez az ingatlan?

Családi rezidenciaként - több generáció számára is tökéletes

Vendégházként vagy panzióként - turisztikai befektetés

Vadászházként vagy szőlőskertként - exkluzív életstílus

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Abszolút ritkaság a piacon, amely ötvözi a luxust, a természettel való kapcsolatot és az első osztályú befektetési lehetőséget.

Felszereltség

Teljesen

Fekvés

Sopron Magyarország egyik legszebb történelmi városa, amely figyelemre méltóan jó állapotban megőrzött óvárossal, középkori sikátorokkal és elegáns sorházakkal büszkélkedhet. A lenyűgöző Tűztorony a város nevezetessége, lélegzetelállító kilátással Sopron háztetőire és a környező vidékre. A város egyedülálló módon ötvözi a történelmet, a kultúrát és az életminőséget, vibráló, mégis nyugodt légkört teremtve.

Közvetlenül a Fertő-tó mellett található, egy egyedülálló természeti és rekreációs terület, amely az UNESCO Világörökség része. A sík sztyeppei táj, a kiterjedt nádasok és a jól kiépített kerékpárutak ideálissá teszik a régiót a természet szerelmeseinek, kerékpárosoknak és a nyugalomra vágyóknak. Ugyanakkor a szőlőültetvények és a hagyományos borászatok alakítják Sopron és a tó körüli kulináris kínálatot.

A történelmi város, a természeti szépség, a borvidék és Ausztriához való közelsége különösen vonzó úti céllá teszi Sopront és a Fertő-tavat - mind rövid kiruccanások, mind hosszabb nyaralások esetén.

Távolságok (kb.)

Bécs: kb. 60 km

Budapest: kb. 215-220 km

Keszthely a balatoni parton: kb. 180 km

Sopron és a Fertő-tó ideális azoknak az utazóknak, akik a kultúrát, a természetet és a kulináris élvezeteket szeretnék ötvözni. A régió magas életminőséget, változatos szabadidős tevékenységeket és Nyugat-Magyarország legszebb tájait kínálja.

Távolságok

Légvonalban, kerekítve.

Egyéb

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!