Festői tájon elvonulóhely
Ruzsa · megye Csongrád-Csanád · Ingatlanszám FB3889
Leírás
Tanya két házzal, termőfölddel és erdővel - összterület 31 572 m²
Egy igazán félreeső helyen - erdők és mezők veszik körül - ez a tökéletes béke oázisa!
Ez a különleges ingatlan a Dél-Alföld szívében található, festői tájon, erdőkkel, rétekkel és mezőkkel. Itt nagyobb valószínűséggel találkozhat szarvasokkal, mint autókkal. Az ingatlan összesen 31 572 m² földterületet, két házat és két erdőtelket foglal magában. A megközelítés a főútról leágazó homokos ösvényen keresztül lehetséges.
Épületek:
- Az első ház egy hagyományos vályogház, tipikus Tanya stílusban. A nappaliban fatüzelésű kályha, a konyhában pedig klasszikus fatüzelésű kályha található benne.
- A második ház egy modernebb, két téglás épület pincével, amely még építés alatt áll. Az új tulajdonos szabadon megvalósíthatja itt elképzeléseit. Különlegesség: A földszint körülbelül egy méterrel a talajszint alatt található, ami nyáron kellemes hűvösséget, télen pedig kiváló szigetelést biztosít.
A leendő konyhából közvetlenül megközelíthető tágas, boltozatos pince ideális ételek és italok tárolására. A konyhában már beépítettek egy kiváló minőségű cserépkályhát - egy osztrák kályhakészítő készítette svéd anyagokból.
Mind a masszív bejárati ajtó, mind a pince ajtaja akácfából, ügyesen kézzel készült, és gyönyörű, lekerekített íveivel lenyűgöző - igazi remekművek. A két ház között egy öreg eperfa nyújt bőséges árnyékot nyáron, és kellemes mikroklímát biztosít.
Jellemzők:
- Két kút
- Gázcsatlakozás
- 3 fázisú elektromos csatlakozás (3 × 16 A)
Vásárlási ár: 28 000 000 Ft (kb. 70 000 EUR)
Elhelyezkedés:
Az ingatlan a Dél-Alföld egyik legérintetlenebb területén található. A környéket erdők, mezők és termőföldek jellemzik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Kiskunhalas, Kiskunmajsa és Szeged - utóbbi Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal. Szeged átfogó infrastruktúrával rendelkezik egyetemekkel, kórházakkal, székesegyházzal, pezsgő városi élettel a Tisza folyón és számos kikapcsolódási lehetőséggel.
A Tanya a következő helyen található:
- kb. 5 km-re Ruzsától
- 16 km-re Ülléstől
- kb. 35 perc autóútra Szegedtől
Helyszín leírása - Ruzsa:
Ruzsa egy gondozott falu, körülbelül 2200 lakossal, a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalmon nagy gyógy- és élményfürdő található beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.
Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. Minden megtalálható a közelben, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
- Óvoda, bölcsőde és általános iskola
- Több játszótér
- Élelmiszerboltok
- Gyógyszertár és orvosi rendelő
- Pékség és étterem
- Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
- Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
- Két benzinkút és kézi autómosó
- 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők
Fekvés
Az ingatlan a Dél-Alföld egyik legérintetlenebb területén található. A környéket erdők, mezők és termőföldek jellemzik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Kiskunhalas, Kiskunmajsa és Szeged - utóbbi Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal. Szeged átfogó infrastruktúrával rendelkezik egyetemekkel, kórházakkal, székesegyházzal, pezsgő városi élettel a Tisza folyón és számos kikapcsolódási lehetőséggel.
A Tanya a következő helyen található:
- kb. 5 km-re Ruzsától
- 16 km-re Ülléstől
- kb. 35 perc autóútra Szegedtől
Helyszín leírása - Ruzsa:
Ruzsa egy gondozott, kb. 2200 lakosú falu a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalom egy nagy gyógy- és élményfürdőnek ad otthont beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.
Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. A helyszínen mindent megtalál, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
- Bölcsőde, óvoda és általános iskola
- Több játszótér
- Élelmiszerboltok
- Gyógyszertár és orvosi rendelő
- Pékség és étterem
- Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
- Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
- Két benzinkút és kézi autómosó
- 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők
Gemeindesteuern in Ruzsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ruzsa:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.02.16)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 198 km |
| Budapest | 145 km |
| Wien | 332 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Jonathermál, Kiskunmajsa · 22 km |
| Krankenhaus | Kiskunmajsa · 23 km |
| Lidl | Kiskunhalas · 26 km |
Légvonalban, kerekítve.
Érdeklődés a(z) FB3889 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.