(AAA) Felújított családi ház nagycsaládosoknak, jó helyen
Böhönye · megye Somogy · Ingatlanszám FB2293
Leírás
A ház teljes hasznos alapterülete 300 m², telekmérete 1373 m², tájolása keleti.
A ház jelenleg családi házként van bejegyezve, de korábban részben étteremként használták.
Ezért lehetőség van vállalkozás indítására is. Alternatív megoldásként különálló lakásnak vagy lakásnak is alkalmas.
Ezenkívül ideális egy nagyobb család vagy több generáció számára, akik együtt szeretnének élni.
A háromszintes ház (alagsor, földszint és emelet) három bejáraton keresztül közelíthető meg.
Az egyik bejárat a házba, a másik kettő a korábbi üzlethelyiségbe vezet. Az épületben négy hálószoba található, kettő az emeleten és kettő a földszinten. Az emeleti szobákhoz közös erkély tartozik.
A jelenleg pinceként használt alagsor egy tárolóhelyiséget és egy vegyes kazánnal ellátott kazánházat tartalmaz.
A földszinten egy tágas szoba, egy hozzá tartozó fürdőszoba és egy külön WC található. ... A földszinten található egy tágas, nyitott konyha és egy fatüzelésű kályhával felszerelt nappali.
Szintén a földszinten található egy tárolóhelyiség, amely a nappaliból közelíthető meg.
Ez egy nagyméretű helyiséggé alakult át, amely garázsként is használható.
Ehhez csatlakozik egy WC és egy tárolóhelyiség, amely könnyen átalakítható fürdőszobával. A házból egy nagy terasz is megközelíthető.
Az első emeleten két hálószoba található, közös, nagy erkéllyel.
Az első emeleten található még egy külön fürdőszoba WC-vel és egy hozzá tartozó tárolóhelyiség.
Ezen a szinten található még egy konyha étkezővel és egy tágas nappali erkéllyel.
Több parkolóhely található az udvaron és a ház előtt. A házban internet és televízió van.
A ház 1989-ben épült, és 2022-ben átfogó felújításon esett át.
A felújítások magukban foglalták egy teljesen új csatornarendszer, valamint új víz- és villanyvezetékek telepítését. Ezenkívül a ház teljes belső szigetelése gipszkartonnal, a padlás további szigetelése polisztirol bevonattal történt.
A meleg vizet és a fűtést egy új kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez 17 új radiátort szereltek be a házban.
A ház téglából épült, 40 cm vastag betongerendás födémmel és Bramac cserép fedésű tetővel. A külső ablakok és ajtók fából készültek.
Belül faajtók kerültek beépítésre, a padlóburkolat kerámialap és laminált parketta. A fürdőszobák és a konyha járólapozott. Az elektromos csatlakozás 230 V.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Csendes, zöldövezetben található, 40 km-re a Balatontól, 20 km-re Marcalitól és 35 km-re Kaposvártól.
A faluban óvoda, előkészítő intézmény és általános iskola található.
Az egészségügyi ellátást orvosi rendelő és gyógyszertár biztosítja.
Vannak kisboltok, cukrászda, pékség és kávézó is.
Gemeindesteuern in Böhönye
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Böhönye:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 210 Ft/m² | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 2 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 41 km |
| Budapest | 174 km |
| Wien | 214 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 19 km |
| Krankenhaus | Szabás · 14 km |
| Lidl | Marcali · 19 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB2293 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.